現在買房基本都是購買商品房居多，要是你買的房屋在居住的過程中發生房屋裂縫，這個之后你就不免的會害怕是不是房屋的品質有問題，是房屋原本的建造是不合格的而是有其它的緣由房屋年代鑒定，這個之后你就必須找相關機構進行鑒定房屋年代鑒定，然后找開發商處理這件事情，畢竟房屋發生裂縫這件事情是十分嚴重的。今天我們就這個難題一起來了解一下房屋裂縫鑒定標準，房屋裂縫賠償標準或者房屋裂縫找什么單位。

一、房屋裂縫鑒定標準

房屋的裂縫是有大有小的，對于這些非常大的裂縫很有可能會妨礙房屋的結構，造成相當嚴重的后果，那么你了解如何進行房屋裂縫鑒定嗎，房屋裂縫鑒定標準是哪個？

1、A級

結構承載力能滿足正常使用規定，未發覺危險點，房屋結構安全。

2、B級

結構承載力基本可滿足正常使用規定，個別結構構件處于危險狀況，但不妨礙主體結構，基本滿足正常使用規定。

3、C級

部分承重構架承載力不能滿足正常使用規定，局部發生險情，構成局部危房。

4、D級

承重結構承載力已不能滿足正常使用規定，房屋整體發生險情，構成整幢危房。

二、房屋裂縫賠償標準

當我們在居住的過程中即使看到房屋裂縫的現象，這個之后應盡快的進行房屋裂縫鑒定，判斷房屋裂縫的緣由是何種，再依照準確的緣由申請補償，那房子裂縫賠償標準是哪個呢？

1.屬于保修范圍內的通常質量問題。如墻體或地坪輕微損壞、空鼓，屋頂或墻面局部破損、滲水等弊端。交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人必須擔負修復責任。

開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但應承擔必要的成本，還需要進行賠償。

2.已經嚴重制約正常居住使用的品質問題。因房屋質量問題嚴重制約正常居住使用，買受人請求解除合同和補償代價的，應予支持。

3.房屋主體結構質量不合格的弊端。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核對確屬不合格，買受人請求解除合同和補償代價的，應予支持?！?/p>

三、房屋裂縫找什么單位

房屋裂縫這個事情從本質上來說還是非常嚴重的，這針對我們居住安全造成了一定的威脅，所以當見到房屋裂縫的狀況我們必須找相關單位來解決這個難題，那房子裂縫找什么單位呢？

墻壁裂縫有很多原因，主管的通常是所屬區縣的建筑工程質量監督局，你可以辦理進行驗收，但價格通常必須自行承擔。

如果檢查出來是開發商的弊端，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方法處置，質量監督局的工作也是出看法，不管協調。

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