廣州正高工程技術(shù)有限公司

行業(yè)類別：檢測服務(wù)安全質(zhì)量檢測類型：可靠性檢測服務(wù)內(nèi)容：房屋安全評估所在地：深圳檢測類型：安全質(zhì)量檢測服務(wù)范圍：全國現(xiàn)場檢查：1-3天出報告時間：7-10天實際費用：咨詢客服

廣州正高工程技術(shù)有限公司一直是財產(chǎn)公司、廣州正高工程技術(shù)有限公司、大地財產(chǎn)公司及廣州正高工程技術(shù)有限公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會聲譽和社會效益。 公司現(xiàn)有各類、等項目技術(shù)人員26名，全部經(jīng)縣級主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。

廠房安全性檢測與廠房抗震鑒定介紹

（1）什么是廠房安全性檢測呢？

廠房安全性檢測是指經(jīng)過對倉庫原始資料查詢、廠房現(xiàn)場檢查、廠房結(jié)構(gòu)驗算、比對規(guī)范后對廠房安全性評判的一系列工作。適用于已看到房屋存在安全隱患、廠房裂縫嚴(yán)重狀況下必須辨別廠房安全性等級的狀況。廠房安全檢查工作內(nèi)容常規(guī)需求作房屋構(gòu)架屋架的復(fù)核、結(jié)構(gòu)重量、使用荷載了解，廠房裂縫檢測，廠房沉降變形觀測，廠房安全性分析，評估結(jié)構(gòu)的安全性，提出廠房加固措施。

（2）什么是廠房抗震鑒定呢？

廠房抗震檢測是指廠房使用中，對已經(jīng)對廠房內(nèi)部構(gòu)架構(gòu)件出現(xiàn)改變或廠房使用性質(zhì)出現(xiàn)差異，如房屋改辦公樓、辦公樓該公園、商場改酒店等，因使用必須對房屋墻面、墻體開洞、去梁支柱等構(gòu)架改動的狀況。以上廠房的重建從結(jié)構(gòu)學(xué)上針對廠房結(jié)構(gòu)安全性造成一定的安全隱患及增加房屋的抗震承載力，按照對于當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度，參照房屋抗震鑒定規(guī)范和房屋抗震加固設(shè)計規(guī)程進行房屋抗震鑒定，評估廠房改建的合理性并出具廠房抗震鑒定報告，對承載力不足的房屋構(gòu)件出具廠房結(jié)構(gòu)加固措施。

廠房抗震鑒定，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上區(qū)域必要時進行的廠房抗震檢測。全球的重大災(zāi)害事件中能預(yù)測，大于90%的損失事件均為地震時樓房被毀或?qū)W校建筑物倒塌導(dǎo)致，如2008年地震，自地震期間全國推行校安工程對所有高校建筑物進行抗震鑒定及學(xué)校建筑加固設(shè)計。因此必要的房屋抗震功能測試，提高房屋抗震性能，是增加災(zāi)難災(zāi)害事件的有效機制。

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關(guān)于房屋墻體可承受很大集中荷載的計算

集中荷載等效均布荷載,這是局部與整體、滿布與分布的關(guān)系。局部分布折算為均勻滿布。如果整個樓面都堆積膩子,那就或許出問題。如果是一個人站著,雖然物理方式計算受到的壓強過設(shè)計值,但是,真實的狀況是,一平米的柱子站了百來斤的人,假設(shè)此人80公斤。 照你的計算方式,你算一下,自己的身高除以兩只腳的占地面積,結(jié)果是不是2kn/m2好幾倍了,樓板早塌了。 現(xiàn)在現(xiàn)場只要不是在懸挑結(jié)構(gòu)上堆載就沒什么大問題。

1、確定樓板跨度、板厚、支座約束條件、荷載分布等參數(shù) 2、查表以及模型進行內(nèi)力計算 3、根據(jù)內(nèi)力計算結(jié)果進行配筋計算 4、復(fù)核配筋計算結(jié)果是否滿足構(gòu)造要求齊活。

混凝土墻體的剪力荷載怎么計算? 1、現(xiàn)澆混凝土樓板的模版,區(qū)別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內(nèi)為準(zhǔn),過3.6米以上個別,另按過部份計算降低支撐項目量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不減小,單孔面積在0.3平方米以外時,應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計算。

廠房房屋承重檢測方案

一、承重檢測重點

建筑承重檢測主要的是測量樓面承重（承載力）數(shù)據(jù)，根據(jù)測量出的承載力數(shù)據(jù)，指導(dǎo)甲方進行設(shè)施擺放、廠房改建以及檢測生產(chǎn)工廠廠房現(xiàn)狀的安全狀況。

二、具體評估內(nèi)容及細(xì)則

1、確定建筑物的規(guī)格、位置及暫定使用荷載。

2、檢測建筑物的軸線長度、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

4、檢測鑒定區(qū)域鋼筋預(yù)應(yīng)力梁的腹桿尺寸及柱子的寬度。

5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土硬度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004中3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測單位進行實驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告審查計算按照。）

6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置狀況跟鋼筋保護層厚度。

7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并預(yù)測裂縫形成的誘因、裂縫是否未引起對結(jié)構(gòu)的危害等。

8、分析改造提高建筑物對狀況建筑物的安全性能鑒定。依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)測量、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。

9、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能，按現(xiàn)有荷載、使用狀況和房屋構(gòu)架體系，根據(jù)測量結(jié)果、原設(shè)計圖紙、規(guī)范等,建立合理的估算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并審查其構(gòu)造機制。

10、對建筑物鑒定區(qū)域的構(gòu)架安全性進行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的方法編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。

三、承載力不滿足規(guī)定的常用處理方式

1、如果設(shè)備要求承載力接近樓面承載力建議選用設(shè)備頂部增墊鋼板擴大設(shè)施與墻面的接觸面積，達到安全使用狀況。

2、如果設(shè)備要求承載力過樓面承載力一般采用加固補強的方法進行不滿足的構(gòu)件處理。常見的構(gòu)件處理方式主要有碳纖維布加固法和粘鋼加固法。

房屋安全如何鑒定？

一、什么狀況下，房屋安全責(zé)任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋過設(shè)計使用年限需再次使用的；

3、震災(zāi)及其、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的；

4、需要拆改房屋主體或承重構(gòu)架、改變房屋使用用途以及顯著加強房屋荷載的；

5、其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。 存在上述狀況的房屋，未經(jīng)鑒定以及經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。

二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？

1、未報經(jīng)城市規(guī)劃部門同意，擅自改變使用性質(zhì)跟擅自開（堵）外墻窗戶、封閉房間、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。

2、在住宅內(nèi)放置經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和可燃、易爆等危險性物品。

3、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全跟正常使用的行為。

三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對施工周邊的這些住宅委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

進行地下設(shè)備施工、管線施工、樁基施工和深豎井施工、爆破及增加地下水位等活動前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對以下房屋進行鑒定：

1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；

3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

4、基坑和基礎(chǔ)項目監(jiān)理、爆破施工或地下工程施工可能危及的其它房屋。

四、房屋安全鑒定的基本程序？ 房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按以下框圖進行。 房屋安全鑒定程序框圖

五、房屋安全鑒定的類型及申請房屋安全鑒定時要提供的資料？

（一）房屋安全鑒定的類型

主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對結(jié)構(gòu)建筑品質(zhì)方面有質(zhì)疑的鑒定； （2）建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或改建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

（二）災(zāi)后房屋受損程度鑒定：

（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損程度、余承載力及構(gòu)架可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋受損程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的受損原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。

（三）申請房屋安全鑒定時需遞交相關(guān)資料

1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或建成圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供重建設(shè)計圖或設(shè)計方案）等 涉及至地基基礎(chǔ)問題時應(yīng)提供地質(zhì)資料

2．危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及地基支護方案；場地地質(zhì)資料等

4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋受損程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的事故分析報告等

5．房屋損傷糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供住宅給排水圖紙；屬相鄰建房影響或品質(zhì)糾紛提供住宅結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。

6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

7．房屋建筑年代鑒定 和測繪圖復(fù)印件

什么樣的廠房必須做廠房安全檢查

提到廠房，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)必須想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放到位，這只是企業(yè)需要做到的一點。

在我們?nèi)粘Ｉ芍?，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至發(fā)生破損，造成廠房的安全隱患，那么什么時候才應(yīng)該做廠房的安全性鑒定呢？

（一）過房屋設(shè)計使用期限以及合理使用年限房屋鑒定檢測中心，需要再次使用的；

（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而受損，需要再次使用的；

（三）報建手續(xù)不全或者無許可證已投入使用，未確認(rèn)其安全性的；

（四）在房屋、廠房上設(shè)置小型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施器材影響住宅結(jié)構(gòu)安全的；

（五）未過設(shè)計使用年限但改變原設(shè)計構(gòu)架、用途的公共建筑；

（六）深開挖或爆破等項目施工，施工區(qū)域周圍可能被受損的房屋；

以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當(dāng)我們在日常生產(chǎn)中，日過發(fā)生這幾種情況，我們就得找三方評估機構(gòu)前來鑒定，為了工人，同事也有為了企業(yè)的長遠發(fā)展。

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我公司能因此類房屋提供結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)房屋鑒定檢測中心，出具檢驗鑒定報告，報告可以作為申請房屋建成驗收，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)提供根據(jù)。目前我公司在上海、廣東、貴州、湖南、海南、廣西、遼寧、陜西，河南、山西等各個省份均有成功實例，歡迎來電咨詢。