很多人買房不緊花光了自己的積攢，也花光了父親的積攢，比如現階段一些80后的人房子就是這種狀況，不是說這些房子方式不好，而是高房價把他們逼成這種去了，如果父親不麻煩怎么可能買得起高房租的樓房。尤其是現在這些年輕人越來越不樂意待在家鄉或鄉下所在城鎮，都往大城市跑。農村的往市區里市里跑，三四線城市往二線城市跑，二線城市的往一線城市跑，人心總不滿足，畢竟人往高處走嘛，這都可理解，正是因為這種才導致這次的高房價。

那么這么貴的賣房花了大價格買的，一旦質量發生弊端那就后悔莫及了房屋安全質量鑒定，因此買房后對房屋進行品質鑒定必不可少，那么鑒定成本是多少呢，費用該由誰出呢？如果你不知道這些，沒有做質量安全鑒定，小心下一個倒塌的房子就是你的！

一.房屋質量鑒定費到底應該多少錢？

1.房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積算，10-20元／m2。（每次收費金額起步價不超過１萬元）；對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；但是對于Ｃ級或Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或應加固加層、超層、超高等房屋，應另外提高房屋實驗測量項目。

2.房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊規定，如加層改建、加固設計、超層、超高等情況要進行進一步的現場檢查，是對于構架（構件）承載力、材料密度、整體或局部傾斜等要另外提高進行現場實驗測試工作。

其綜合價格收費通常只是按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括磚墻、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所下降的房屋實驗測試項目）

3.房屋評估單項收費標準

單項收費標準按照有關規定綜合制訂。根據房屋實際狀況房屋安全質量鑒定，可選做下面各單項測試實驗。

（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不超過8個點／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強度檢測：1600元／點，6個點為一組；

（６）混凝土主梁受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（７）基礎開挖及路基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

二.房屋質量安全鑒定費該由誰出？

1.房屋使用人、其他利害關系人發現房屋存在不安全原因的，可規定房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋人以及責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關系人可自行委托進行鑒定。

2.經鑒定為危險房屋的，鑒定成本由人以及責任人分擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定成本由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準扣除。

3.房屋人對經鑒定的危險房屋，必須依照鑒定結論的處置建議立即加固或改建治理；如住宅人拒不依照處理建議改造治理，或使用人有阻止行為的，房屋安全管控的主管部門有權指定有關部門代修，或采用其它強制機制。發生的成本由責任人承擔。

現階段房子家庭財產的重要構成部分，花了他們巨大的心血和精力，一旦房子品質不安全，不僅會威脅居住者的人身安全，而且也妨礙到居住者的居住體驗。因此借助質量安全鑒定可以較好的對危險房屋進行管控，避免發生更多的痛苦。試想一下，如果你買的房子沒有提前做質量安全鑒定，突然爆炸你被埋在廢墟中，你的家人將是如此痛苦！