河南危房鑒定廠房檢測 包含鋼結構和混凝土構架廠房。在使用用途出現改變時，或擬進行構架改造、擴建、改建，對結構重建安全性存在問題時進行測試。

一、廠房檢測適用范圍

當發生以下狀況時，需要對廠房安全性進行測試與檢測：

1.廠房因勘察、設計、施工、使用等因素，出現裂痕損傷或傾斜變形時。這類項目除檢測結構安全性、提出處理建議外，一般必須進行損害因素分析，分析勘察、設計、施工、使用等個環節造成現有損傷，為責任判定提供根據。住宅品質整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2.廠房因相鄰工程影響，出現裂痕損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區別受檢廠房的開裂損傷或傾斜變形系廠房原本原因導致還是緊鄰基坑工程施工影響導致，評估結構安全性并強調合理的處置措施建議。由于該類項目多在受損或變形出現后委托進行，當事雙方或許早已出現分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項目。

3.由于諸多因素，設計、施工等資料不全，建成的庫房無法申請開工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊備，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類廠房的檢查檢測通常是出于辦理開工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢查廠房工程的監理質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料密度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4.廠房超過設計使用壽命繼續服役時。一般地將，當廠房超過設計使用壽命繼續服役時，廠房將發生不同程度的耐久性老化跡象，其結構用途出現不同程度的衰退，需要進行全面的監測評估，除常規檢查檢測內容外，重點在于分析結構使用壽命、設定下一目標使用期并強調耐久性處理建議。

5.當被檢廠房按有關標準被評為危房時，檢測報告應送上海市廠房檢測中心組織技術審查。河南危房鑒定

房屋結構構件分類:

1、圈梁

概念：圈梁是在房子的挑檐、窗頂、樓層、吊車梁頂或基礎頂面高程處，沿砌體墻水平方向設置封閉狀的按構造配筋的預應力梁式構件。在房屋的基礎上部的連續的箍筋混凝土梁叫基礎圈梁，也叫地圈梁；而在墻壁上部，緊挨樓板的箍筋混凝土梁叫上錨桿。

2、構造柱

概念：在砌體房屋墻壁的要求部位，按構造配筋，并按先砌筑后澆灌混凝土柱的施工順序制成的預應力柱，通常稱為混凝土構造柱，簡稱構造柱。

3、連梁

概念：指在剪力墻結構跟框架-剪力墻結構中，連接墻肢與墻肢，連梁是指兩端與剪力墻在平面內相連的梁。連梁一般具有跨度小、截面大，與主梁相連的頂棚剛度又巨大等特性。

4、托梁

概念：托梁，也能叫做蓋板，它主要存在在多層工業廠房結構中，譬如講，正常柱長度是6m，某2個開間因為工藝設施布置的須要，必須除去一個柱子，那將要通過托梁承受、分散屋面梁（屋架）傳來的荷載。

5、框架梁、柱

概念：框架梁是指兩端與框架柱相連的梁，或者兩端與剪力墻相連但跨高比不大于5的梁（按照位置可以分為屋面框架梁、樓層框架梁、地下框架梁）。框架柱在框架結構中承受梁跟板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎，是主要的橫向支撐結構。

6、剪力墻

概念：剪力墻又稱抗風墻、抗震墻或結構墻。房屋或構筑物中主要承受風荷載或災害作用造成的水平荷載和豎向荷載（重力）的樓板，防止結構剪切（受剪）破壞。河南危房鑒定

二、廠房檢測的內容跟過程：

1.房屋建筑、改擴建和使用狀況等歷史資料;

2.建筑軸線、結構屋蓋尺寸及住宅建筑布置圖復核;

3.房屋完損狀況評估;

4.房屋傾斜檢測;

5.房屋相對不均勻沉降檢測;

6.提供測試結論及建議。

房屋安全性檢測 對于房屋進行探究具有重要含義。 隨著我國社會跟經濟建設的迅速發展，房屋建筑老化問題日趨嚴峻，人們安全觀念不斷增強，房屋安全難題受到關注，需要進行安全鑒定檢驗的房屋越來越多，要求也越來越高。

房屋安全性檢測功能

通過調查、現場檢查、結構預測驗算、對房屋安全性進行辨別，主要適用于已發覺安全隱患、危險跡象或其它應該評估安全性等級的房屋。

房屋安全性檢測項目

檢查房屋結構受損情況，分析推斷房屋安危的過程。

房屋安全性檢測適用范圍

已看到危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程

主要測試參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數的檢查通常為現場測試。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構主梁檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土密度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。河南危房鑒定

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史跟結構模式。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的還要確定。

5、必要時應按照房屋構架特點，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算房屋構架的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判定房屋結構受損情況，確定房屋危險程度。

房屋安全性檢測與評估，一般必須借助現場審查結構布置和載荷情況，材料性能測試，裂縫損傷檢查，沉降變形監測，經結構驗算和預測，對結構的安全性進行檢測，并強調必要的加固處理建議。當發生以下狀況時，需要對房屋安全性進行測試與檢測：

1、房屋因勘察、設計、施工、使用等因素，出現裂痕損傷或傾斜變形時。這類項目除檢測結構安全性、提出處理建議外，一般必須進行損害因素分析，分析勘察、設計、施工、使用等個環節造成現有損傷，為責任判定提供根據。住宅品質整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因相鄰工程影響，出現裂痕損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區別受檢房屋的開裂損傷或傾斜變形系房屋原本原因導致還是緊鄰基坑工程施工影響導致，評估結構安全性并強調合理的處置措施建議。由于該類項目多在受損或變形出現后委托進行，當事雙方或許早已出現分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項目。

3、由于諸多因素，設計、施工等資料不全，建成的房產無法申請開工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊備，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢查檢測通常是出于辦理開工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢驗房屋工程的監理質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料密度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4、房屋達到設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋達到設計使用年限繼續服役時，房屋將發生不同程度的耐久性老化跡象，其結構用途出現不同程度的衰退，需要進行全面的監測評估，除常規檢查檢測內容外危房鑒定，重點在于分析結構使用壽命、設定下一目標使用期并強調耐久性處理建議。河南危房鑒定

適用范圍：

1、適用于承受靜力作用的通常受彎及受拉構件。

2、使用環境濃度不少于5～60℃，相對濕度不小于70%及無化學腐蝕的使用條件為限，否則要采用有效的防護機制。

3、當構件混凝上效率等級高于C15 時，不宜采用本法加固。

三、預應力加固法

定義：預應力加固法是運用外加預應力鋼拉桿或型鋼撐桿對結構屋蓋或整體進行加固的方式危房鑒定，特點是借助預應力手段逼迫后加個別一拉桿或撐桿受力，改變原結構內力分布并增加原結構應力水平，致使一般加固結構中所特有的應力應變滯后現象得以完全擺脫。

工藝特點：

1、加固工作能在不卸載、不停產、不中止行車的狀況下進行，施工操作簡便而又靈活；

2、與加強構件截面法相比不需大量加固零配件及其連接固定工作，省工省料；

3、通常增設預應力拉桿進行加固，因此，提高被加固結構的超靜定數量，從而提升結構整體安全性，并且由于不破壞原結構，只在以前的基礎上進行提升，因此安全可靠；

4、可充分利用高強鋼材，不降低結構的截面寬度和自重；

5、擴大結構韌性受力幅度。

適用范圍：預應力加固法具有加固、卸荷、改變結構內力的三重效果，適用于大跨結構加固，以及運用通常辦法能夠加固或加固效果更不理想的較高應力應變狀態下的大型結構加固。河南危房鑒定

嘉定房屋質量安全檢查鑒定：