濰坊市房屋安全檢查鑒定中心，濰坊市幼兒園學校安全檢查鑒定單位，濰坊市危房安全檢查鑒定機構

房屋抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內容的多少與構架的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的狀況跟委托鑒定的目的有關。

一、抗震鑒定應遵守下列幾個原則：

(1)“必須性"原則：檢測的范圍跟內容的確認要更加細致，不能主觀地輕易提高或刪減；檢測單元總量的確認要考量建筑的特征，以概率統計預測為基礎定量確定，不能簡單地主觀判斷；

(2)“針對性”原則：建筑的特點繁多，結構方式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的制約很大，因而檢測計劃需要在初步調查的基礎上再建立有針對性的測試方案；

(3)“規范性”原則：測試方式跟方法需要依照國家有關的完善標準規定，測試人員需要專業；

(4)“科學性”原則：被測構件的抽取、測試方法的確認、測試數據的處理應有科學性；

(5)“經濟性”原則。

二、抗震鑒定主要工作

1、搜集建筑的勘測報告、施工和建成驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及前期改擴建圖紙。當資料不全時，應按照鑒定和甲方的還要進行補充實測。

2、調查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質跟維護狀態，發現相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。

3、根據本建筑構架的特征、結構布置、構造和抗震承載力等弊端，采用相應的逐項鑒定方式，進行綜合抗震能力預測。

4、根據現場實測和抗震分析結果，對現有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對依照抗震鑒定要求的須說明其后續使用期限，對不符合抗震鑒定要求的建筑強調相應的抗震減災對策和處理意見。

5、對基礎跟樁的工作狀況進行檢測，包括破損、腐蝕和其他受損的檢測，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤沖刷等的妨礙或作用。

6、對建筑物結構整體抗震性能和品質進行測試，并檢測其抵抗變形的素質。分析結構中的薄弱環節。

7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的絕對標高值以及與室內自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。

8、評估歷史重建過程中，改造對結構的影響。

9、檢查各部位結構材料實際超過的硬度等級跟碳化深度，當超過規范細則的低規定時房屋安全鑒定，應提供相應的抗震減災對策。

10、檢查梁柱節點的聯接方式和構造及框架跨數，檢查構件的保護層厚度。

11、根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標示實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及跟圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。

12、房屋傾斜變形和不均勻沉降監測，并預測不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否產生了門急診樓四棟墻體的普遍開裂。

13、檢測并記錄房屋已有受損情況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的構架裂縫并且門急診樓中承重墻體開裂的位置、寬度、長度跟深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料密度、理論承載力計算等方面查明結構損壞的緣由。

14、對結構構建計算建模，按照結構現在的構架狀態進行結構預測計算，分析房屋構架安全性和抗震能力。

15、對抗震鑒定提出應該加固的地方給出相應的加固建議跟意見；

16、對涉及至的檢查部位敲打后出現的梁、柱、墻面等的破損進行全面清除，恢復原樣。

三、抗震鑒定報告的內容

1、現狀調查及房屋概況（包括委托單位、被評估房屋地址、建造年份、建筑功能、建筑面積、結構類型、房屋層數、歷史改造情況、設計單位、檢測范圍等）；

2、建筑評估的目的跟要求；

3、檢測依據（圖紙資料、標準規范、委托單位與經理部門規定等）；

4、調查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質跟維護狀態，發現相關的非抗震缺陷；

5、建筑與構架概況（應包含圖紙狀況、建筑細部、層高、平面布局與用途等，結構模式、構造特征分析等）；

6、房屋歷史沿革和使用、維修重建情況（房屋歷史沿革調查要注明文獻來源房屋安全鑒定，房屋使用、維修重建情況調查，特別是具體查明門急診樓的加層設計情況跟現場實際狀況）；

7、房屋建筑圖紙、結構圖紙的核查與勘測：根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標示實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及跟圖紙的吻合程度；

8、房屋使用荷載的調查預測；

9、房屋結構材料物理性能的監測（特別要重點查明門急診樓四樓砂漿強度的狀況）；

10、房屋沉降變形的檢測；

11、房屋受損情況的監測以及理由預測；（包括檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。）

12、對基礎跟樁的工作狀況進行評估；

13、建筑物后續的使用規定、建筑結構改造情況；

14、結構計算預測；

15、結構安全性、抗震性評估，包括地震作用下的構架安全性，抗震構造和抗震計算預測等；

16、檢測結論與建議；

17、檢測單位及測試員工的名單，技術負責人、項目負責人簽字；

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