很多之后房屋的品質(zhì)問題從表面是最難受出來的，這時房屋檢測才能發(fā)揮功效了，能夠較好地評估出房屋所存在的問題。房屋檢驗鑒定的作用表現(xiàn)在無法使業(yè)主了解房屋所存在的弊端，避免質(zhì)量問題的再次擴大，及時做好加固修復處理。在房屋檢驗鑒定時，既可測試出房屋存在的弊端，又可對房屋存在的弊端給出一些加固或修復的建議。那么房屋什么時候需要做可靠性鑒定呢?下面加固之家就介紹一下房屋必須做可靠性鑒定的狀況。

我國民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。主要是測量房屋的主體項目質(zhì)量，主體質(zhì)量比如混凝土硬度，樓板的寬度，鋼筋的布置情況等。結(jié)構(gòu)可靠性包括構(gòu)架的安全性，適用性和耐久性。房屋眾多時候都有做可靠性鑒定的須要，這樣可以了解房屋的現(xiàn)有情況，確保房屋的使用安全。

1、在以下狀況下房屋可靠性鑒定，應(yīng)進行可靠性鑒定：

1)建筑物大修前的全面檢查;

2)重要建筑物的定期檢查;

3)建筑物改變使用功能或使用條件的鑒定;

4)建筑物超過設(shè)計基準繼續(xù)使用的鑒定;

5)為建立建筑群維修擴建規(guī)劃而進行的普查。

2、在以下狀況下房屋可靠性鑒定，可僅進行安全性鑒定：

1)危房鑒定及各類應(yīng)急鑒定;

2)房屋改造前的安全檢查;

3)臨時性房屋必須延長使用期的檢查;

4)使用性鑒定中看到的安全問題。

3、在以下狀況下，可僅進行正常使用性鑒定：

1)建筑物日常維護的檢查;

2)建筑物使用用途的鑒定;

3)建筑物有特殊使用規(guī)定的專門鑒定。

房屋什么時候需要做可靠性鑒定?相信這些業(yè)主現(xiàn)在都有了進一步的知道，房屋必須做測量鑒定的之后，要找專業(yè)的房屋檢驗鑒定公司，房屋評估鑒定公司是專業(yè)負責房屋品質(zhì)跟安全的監(jiān)測單位，需要具有相應(yīng)的資質(zhì)，這一點是必須了解的。