房屋安全鑒定中如何判斷房屋裂縫? 樓上住戶新裝修？新購買的樓房樓板塌落又滲水？房屋使用多年后房屋承重結構發(fā)生多條裂縫？溫差裂縫和結構裂縫的差別有這些？對于裂縫的處置必須如何辦？房屋安全鑒定找什么部門聯系？相信有很多的用戶朋友都遭遇過很多難題，如何處理是關鍵，保障房屋使用的安全找房屋安全鑒定機構來測試。

在房屋安全鑒定過程中房屋墻體脫落大致有三種狀況：

1、由混凝土收縮導致的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋漏水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻根形成45度角斜裂縫房屋鑒定，這些裂縫對房屋安全的妨礙不是很大，但會妨礙房屋的使用跟耐久性，如在墻面的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的形成。

2、施工初期因養(yǎng)護不當由濃度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂痕過密過多，則體現混凝土的品質差，會制約樓板的承載力，如在施工中開展養(yǎng)護，則可避免產生這些裂縫。

3、受力裂縫，一般發(fā)生在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫通常不對穿，且外寬內窄，若這些裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或預應力強度過高或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是非常危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定。

墻體開裂主要也是三種情形：

1、由于房屋不均勻沉降導致的，這類墻體開裂是非常危險的，表現為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這些裂縫的主要因素是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全跟使用都有巨大影響，建議立即委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

2、由溫度造成的，又能分為兩種狀況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房子的安全跟使用都沒有太大影響。

3、梁下的墻體受力很大導致的，對房屋的安全跟使用都有妨礙，產生這些裂縫的誘因主要有二，一是在房屋設計時出了難題，墻體承受的壓力很大；一是墻體的品質不好，承壓能力很差，這類房屋也有主要適時關注。? 當然房屋裂縫種類眾多，上海房屋安全鑒定上面列出的也是主要得可能性，如果遇到復雜狀況以及掌握不大時，還是請房屋安全鑒定專業(yè)人士來辨別房屋狀況房屋鑒定，以便給出專業(yè)權威的剖析和判定。

房屋裂縫鑒定的標準

從建設部頒發(fā)的住宅質量檢驗標準來看，墻體脫落不小于1毫米一般為合格，大于1毫米則意味著房屋不合格，房屋裂縫評定標準不合格。如果整面墻體上有無數不規(guī)則裂縫或規(guī)則傾斜裂縫，則可以推斷質量有問題。一般來說，增加裂縫的穩(wěn)定性為兩年。斜裂縫是因為墻體受力不均造成的。屋頂塌陷的最大寬度要為1 mm。