各省、自治區住房城鄉建設廳，北京市住房城鄉建設委，天津市城鄉建設委、國土資源房屋管理局，上海市城鄉建設管理委、住房保障房屋管理局，重慶市城鄉建設委、國土資源房屋管理局：

近期，全國出現多起又有樓房倒塌或局部垮塌事件，造成民眾生命財產很大傷亡跟惡劣社會制約。為進一步強化既有房屋使用安全管控，堅決抵制垮塌事件出現，現將有關要求通知如下：

一、全面推進房屋使用安全主體責任

房屋使用安全涉及公共安全，房屋產權人作為住宅的所有權人，承擔房屋使用安全主體責任，應當正確使用房屋跟維護房屋安全。各地應加強宣傳鼓勵，提高產權人和使用人的主體責任觀念跟公共安全意識，減少影響跟破壞房屋使用安全的行為，嚴禁私自變動房屋主體和承重構架、改變陽臺用途等裝修行為，有效履行房屋維修保養義務。要督促房屋產權人和其受托的管控服務單位開展房屋使用安全管控，加強日常巡查和監督，及時制止不當使用行為，對拒不整改或未引起房屋受損的，要及時報告當地住房城鄉建設（房地產）主管部委依法處置。

二、加快構建房屋使用安全管理制度

建立房屋安全日常檢查維護政策，房屋產權人和其受托的管控服務單位應定期對房屋安全進行檢測，發現問題立刻維修，對疑似存在安全隱患的須委托有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，并告知當地住房城鄉建設（房地產）主管部委。各級住房城鄉建設（房地產）主管部委要督促房屋產權人和其受托的管控服務單位積極履行安全檢測義務，對其報告的安全隱患鑒定結果迅速進行確定，逐步完善本地區房屋安全管控檔案，加強動態監管，有條件的地區能實行對達到設計使用期限的房屋實施強行定期檢查機制。

三、切實做好危險房屋整治工作

對經鑒定為危險樓房的，各地住房城鄉建設（房地產）主管部委應根據有關規定，督促房屋產權人立即進行解危。各地應不斷創新危房鑒定、解危的手段辦法，加大資金投入，多方籌措，提高房屋維修資金的使用效益，保證危險房屋整治工作的成功推進。對一些確實無法由產權人獨自進行解危的，應集合政府、社會、產權人等各方力量，共同參加危險房屋重建工作。要結合本地區棚戶區改造工作，將依照條件的城鎮危房納入重建范圍房屋安全鑒定，優先安排搬遷。要加強研究探索房屋項目質量保險政策，通過市場化手段保障房屋使用安全。

各級住房城鄉建設（房地產）主管部門應高度加強房屋使用安全管控工作，積極爭取本級政府支持，切實提高組織領導，明確職能分工，努力做好隊伍、資金保障，結合實際研究制定本地區房屋使用安全管控機制，不斷提高又有房屋使用安全管控水平房屋安全鑒定，切實保障人民生命財產安全。

廣州正高工程技術有限公司

2015年8月28日