一、什么狀況下，房屋62616964757a686964616fe59b9ee7ad94334安全責(zé)任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有以下情形之一的，房屋安全鑒定人必須立即委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用期限需再次使用的； 三、自然災(zāi)害以及坍塌、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的； 四、需要拆改房屋主體或承重構(gòu)架、改變房屋使用用途以及顯著加強(qiáng)房屋荷載的； 五、其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。 存在上述狀況的房屋，未經(jīng)鑒定以及經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。 二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？ 一、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)跟擅自開（堵）外墻窗戶、封閉房間、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 二、在房屋內(nèi)放置經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和可燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。 三、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全跟正常使用的行為。 三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的這些住宅委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 進(jìn)行地下設(shè)備施工、管線施工、樁基施工和深豎井施工、爆破及增加地下水位等活動(dòng)前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)以下房屋進(jìn)行鑒定： 一、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋； 二、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋； 三、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋； 四、基坑和基礎(chǔ)項(xiàng)目監(jiān)理、爆破施工或地下工程施工可能危及的其它房屋。

四、房屋安全鑒定的基本程序？ 房屋安全鑒定的基本程序房屋年代鑒定，應(yīng)按以下框圖進(jìn)行。 房屋安全鑒定程序框圖 五、房屋安全鑒定的類型及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)要提供的資料？ （一）房屋安全鑒定的類型眾多房屋年代鑒定，主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑品質(zhì)方面有質(zhì)疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或改建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。 2.災(zāi)后房屋受損程度鑒定： （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損程度、殘余承載力及構(gòu)架可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋受損程度鑒定。 3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的受損原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。 （二）申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需遞交相關(guān)資料 鑒定種類 需題交的資料 備注 1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或建成圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供重建設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及至地基基礎(chǔ)問題時(shí)應(yīng)提供地質(zhì)資料 2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及地基支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等 4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋受損程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門出具的事故分析報(bào)告等 5．房屋損傷糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供住宅給排水圖紙；屬相鄰建房影響或品質(zhì)糾紛提供住宅結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。 1.必要時(shí)提供施工監(jiān)理及驗(yàn)收資料，2.屬司法委托訴訟應(yīng)提供起訴書和答辯狀。 6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖 7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件 必要時(shí)提供相關(guān)圖紙