廣東有資質(zhì)房屋廣州正高工程技術(shù)有限公司是經(jīng)佛山市工商局核準(zhǔn)注冊設(shè)立的檢驗(yàn)鑒定機(jī)構(gòu)，是廣東第三方房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)證服務(wù)的開拓者和領(lǐng)先者，公司擁有齊全的廠房質(zhì)量監(jiān)測儀器器材和一大批房屋檢驗(yàn)領(lǐng)域的學(xué)者專家，提供一站式的全面鑒定測試報(bào)告。主要業(yè)務(wù)工程： 房屋主體安全性檢測鑒定 通過平臺的監(jiān)測鑒定及科技預(yù)測推斷房屋安全情況，對其安全性做出評判及解決方案。主要測試參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。對房屋主體項(xiàng)目質(zhì)量的鑒定檢驗(yàn)問題。 包括混凝土構(gòu)架或者鋁混、磚混結(jié)構(gòu)工程的預(yù)應(yīng)力強(qiáng)度、磚砌體強(qiáng)度、屋面工程、地面工程、樓板厚度、鋼筋內(nèi)置情況、截面寬度、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土主梁（如柱、梁）內(nèi)部缺陷、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等。 鋼結(jié)構(gòu)工程的鋁材性能、內(nèi)部缺陷、截面寬度、結(jié)構(gòu)布置、施工工藝、螺栓節(jié)點(diǎn)密度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒別診斷問題。 包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等； 上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；對房屋安全性構(gòu)件耐久性、使用性存在懷疑時(shí)的核查檢驗(yàn)鑒定。對房屋改變使用功能、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用壽命、增加使用層數(shù)、裝修前及加裝廣告屏幕等裝修加固修繕前的性能測試鑒定或裝修加固修繕后的驗(yàn)收測試鑒定。

鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定 鋼結(jié)構(gòu)無損檢驗(yàn)，主要檢測地基基礎(chǔ)、地坪混凝土硬度及密度、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件重量及平整度、構(gòu)件表面缺陷、連接（焊接、螺栓聯(lián)接）及變型、涂裝厚度、鋼架柱垂直度、主體構(gòu)架等方面質(zhì)量的現(xiàn)場檢查及對相應(yīng)監(jiān)測結(jié)果的評判。房屋受損趨勢檢測鑒定 通過對住宅受相鄰工程施工周邊等內(nèi)部影響因素或許產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損毀過程的房屋安全性檢測鑒定，對房屋的損壞原因及受傷程度進(jìn)行測試評估，并為發(fā)生的受損提供合理的處理建議。設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的功用而形成毀壞的測量測試辨別。受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定 適用范圍：已發(fā)覺危險(xiǎn)跡象的房屋，如事故、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵襲、化學(xué)物品腐蝕及車輛碰撞等災(zāi)難造成的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司根據(jù)原設(shè)計(jì)規(guī)定、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及住宅的受災(zāi)性質(zhì)、受災(zāi)程度對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損害程度進(jìn)行測試評估，并為前期的使用提供合理有效的處理建議。房屋結(jié)構(gòu)跟使用用途改變測量鑒定 房屋結(jié)構(gòu)的改變檢測 如：房屋私自改建，承重墻拆掉等，檢測房屋結(jié)構(gòu)的改變是否妨礙到了房屋的安全性。如果妨礙到了房屋的安全性則需給出解決方案。房屋使用用途的改變檢測 如：辦公樓改成庫房，居民樓改成房間等，涉及到使用用途的改變，其新種類對房屋的用途要求有差異，主要檢測其墻體和主體構(gòu)架的承載力是否滿足現(xiàn)有功能的規(guī)定。

結(jié)構(gòu)測試鑒定 構(gòu)筑物，如煙囪、冷卻塔、煙鹵、通廊等。橋梁、公路、隧道、地鐵、古建筑等。房屋抗震能力測試 通過測量房屋的質(zhì)量狀況，按條例的抗震設(shè)防要求，對樓房在規(guī)定烈度的災(zāi)害作用下的安全性進(jìn)行檢測。對公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)規(guī)定的住宅，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測鑒定及驗(yàn)算。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級高于現(xiàn)行條例的住宅，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程或者加建加層工程。房屋出租前安全檢查鑒定 即對拆遷安置房和制造、經(jīng)營使用的住宅，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品存放的住宅、倉儲、旅業(yè)和租賃的房產(chǎn)，須經(jīng)辨認(rèn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢查鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或租賃。毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗(yàn)房服務(wù)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測、評價(jià)及解決方案 民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度監(jiān)測，即空氣中所含的氨氣、苯、甲苯、二甲酸、氨、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、氡氣以及真菌、可吸入顆粒物等有害物質(zhì)進(jìn)行測試，其限定須依照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量的要求，并根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提供合理的解決方案。

當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部測試結(jié)果依照本完善民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量的要求時(shí)，應(yīng)認(rèn)定該項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)合格。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收不合格的民用建筑工程，嚴(yán)禁投入使用。房屋建筑工程檢測服務(wù)范圍： 民用建筑：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等民用建筑工程；??Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、酒店大樓、娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、??公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。工業(yè)建筑：工業(yè)制造建筑工程、倉儲性建筑工程等。鋼結(jié)構(gòu)建筑：鋼結(jié)構(gòu)廠房、鐵塔等諸多鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑。古建筑及其他構(gòu)筑物：水塔、冷卻塔、煙囪、公路、橋梁、隧道及地鐵等。房屋評估等級房屋等級是如何鑒定的國家建設(shè)部《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確要求，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能失去穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的樓房。從房子地基基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)架、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境制約以及發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)安全性鑒定和檢測，可將房屋評估為A四個等級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋構(gòu)架安全。結(jié)構(gòu)承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用規(guī)定.部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般必須加固或局部改建。承重構(gòu)架承載力已不能滿足正常使用規(guī)定房屋安全鑒定公司，房屋整體發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢舊房房屋安全鑒定公司，一般要整體拆除。