廣州正高工程技術有限公司

二、鑒定常用依

1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；

3、《筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）；

4、《筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

5、《廣州市房屋安全管控規定》（廣州市人民第83號令）；

6、《廣州市房屋安全管控規定實行新政》（穗國房字[1997]261號）。

龍華區，辦理房產證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞

三、鑒定內容及方法探討

1、對住宅結構類別、筑層數、房屋地址、造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及住宅用途進行全面調查及表述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對住宅的基槽基礎、上部結構、圍護結構、筑裝修及筑設備進行外觀檢查、測量，并對個別典型構件裂縫及破損狀況進行拍照及登記。

3、采用電子經緯儀對房屋四大角及個別豎向鋼梁垂直度及傾斜率進行檢測。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級作出評估，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評估）。

三、龍華區，辦理房產證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞——本公司除申請房產證需要的房子安全檢查鑒定報告還承接以下全國業務范圍：

房屋質量評估是房屋品質評定的終手段，，其權威性相當于金字塔的，報告全國范圍內有效。

還有關各類產業檢測如下：地基基礎gong程檢測，主體構架gong程現場檢測，鋼結構gong程檢測，見證取樣檢測，節能檢測，筑結構測定鑒定，筑安全性檢測鑒定，房屋

結構測試鑒定gong程，鋼結構加固gong程，裂縫灌漿加固gong程，墻體加固gong程，地基基礎加固gong程等等

本公司（資質證書齊全）（證書由國家認證認可監督管理委員會制定，在人民共和國境內有效）

1.房屋完損狀況評估

2.房屋安全評估鑒定

3.房屋損壞趨勢檢測

4.房屋結構跟使用用途改變

5.房屋抗震能力檢測

6.房屋質量綜合檢測

7.房屋可靠性鑒定

8.gong業筑檢測鑒定

龍華區房屋年代鑒定，辦理房產證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞

四、辦需房產證要的房子安全檢查鑒定報告怎么辦理——房屋安全檢查鑒定公司遭受困難和挑戰

作為筑行業的一個組成部分，gong程質量評估隨著全民質量意識的提升而不斷被人注重。檢測產業從起初出現發展到最近，面臨的困難和挑戰來自各方面。

1、 政策風險

檢測產業是受制度制約程度很大的市場。它的形成跟發展都是政策導向的結果。而首先應對的難題就是政策風險問題。我國的檢驗類的標準、規范的制訂和執行與

接軌程度不高。我國至今使用的評估標準均為十幾年前老標準，這些標準與標準差距很遠，隨著我國入世，各種標準都遭受更新跟接軌問題。在這些標準的演變

中，原有的設施、技術力量、運作方式就會進行較大的變動。檢測產業需要應對來自以上制度的變動帶來的風險。

2、缺乏經驗

從檢測產業產生至發展到現在，檢測機構中都是作為筑行業的附屬部分發生，還沒有形成獨立運作的管控機制。但是隨著入世的沖擊，檢測機構將按照通用規定

—《檢測和校準實驗室能力的通用要求》（ISO/IEC17025：2005）來管理實驗室房屋年代鑒定，而針對中國的監測機構來講ISO/IEC17025的管控要求不僅僅是陌生的東西，更重要

的是針對其中的管理觀念來說幾乎是全新的觀念，我國的評估機構對這些管控機制的經驗非常欠缺。因此整個評估市場正面臨著產業更新轉型的階段。