房屋年代久了，會自然老化，造成損毀，但因為每個房屋受損程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能辨別出來，因此，要定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。下面為你們介紹什么是房屋安全鑒定及房屋檢測鑒定有幾種類型。

什么是房屋安全鑒定

房屋安全鑒定是借助專業(yè)資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)評估技術(shù)對房屋進(jìn)行質(zhì)量評估房屋安全鑒定，針對檢查進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測評估，同時進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評定，出具完整測試報告，完成房屋安全鑒定。另外，通過專業(yè)房屋鑒定，能迅速看到房屋品質(zhì)問題，然后對于安全難題作出整頓，作出相應(yīng)應(yīng)對機(jī)制，對癥下藥，做到降低因為房屋問題導(dǎo)致的安全事件。

房屋評估鑒定有幾種類型

1、房屋構(gòu)件的安全評估

對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢查，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋制度是否產(chǎn)生制約，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行具體查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事件緊急檢查

如果是因災(zāi)害、火災(zāi)等外力影響導(dǎo)致的房屋毀壞，那測人員應(yīng)第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際狀況推斷房屋損毀程度，結(jié)合相應(yīng)監(jiān)測項目綜合考量房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作應(yīng)充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測

檢測對象通常是上世紀(jì)50年代以后建造的房子，這類住宅安全難題比較常用，檢測的復(fù)雜程度依據(jù)現(xiàn)場實際狀況確認(rèn)，這類房屋通常受環(huán)境的誘因而妨礙。

4、房屋正常使用性檢測

這類房屋鑒定要考量是否可正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中最注重于對圖紙的審查，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用用途等進(jìn)行此類別房屋鑒定。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全評估

這類房屋是為了重建內(nèi)部整體構(gòu)架，檢測重點是審查驗算，檢查整修前和擴(kuò)建后對房屋整體是否造成了制約，是否滿足規(guī)范規(guī)定。

小編總結(jié)：關(guān)于哪些是房屋安全鑒定及房屋檢測鑒定有幾種類型就介紹到此處了房屋安全鑒定，希望對你們有所幫助，想知道更多相關(guān)常識，可以小編了解更多資訊。（有必須做房屋安全鑒定可以聯(lián)系小編）