廣州正高工程技術有限公司

（一）、診所鑒定的目的

據委托方介紹，委托方部分中型儀器器材堆放于該住宅各層，由于儀器設施自身荷載較大且運行時形成較大振動，為為查明該房屋構架現狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）中承載力的規定及該房屋能夠承載儀器設施重量及抵抗儀器器材運行時所造成的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋狀況進行結構可靠性鑒定。

（二）門診鑒定內容

(1)、普查

(a)、對房屋構架類型、基礎方式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及住宅用途進行現場調查；

(b)、對房屋整體的使用情況、荷載分布進行檢測；

(c)、對該住宅現有上部結構的建筑及構架布置、構件尺寸、層高等狀況進行現場監測，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對住宅部分轉角位置豎向鋼梁垂直度和整體變形進行檢測，查明房屋是否發生傾斜現象。

(3)、結構構件缺陷及損害程度檢測

(a)、對結構構件存在的弊端及損害狀況進行調查與記錄；

(b)、對混凝土構架或構件的開裂分布與大小進行調查跟記錄。

(4)、主體結構的材料物理性能測試

(a)、按照國家現行相關測試標準的規定抽取一定數量的箍筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗拉強度測試；

(b)、按照國家現行相關測試標準的規定抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行截面情況、砼保護層厚度檢測；

(c)、按照國家現行相關測試標準的規定抽取一定數目的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗拉強度測試。

(5)、結構承載力復核

根據現場檢查、檢測結果，并根據國家現行相關完善對該房屋狀況結構承載力進行驗算分析。

(6)、評定與處理建議

(a)、根據現場檢查、檢測情況跟驗算結果，結合委托方提供器材設施的科技參數房屋年代鑒定，分析房屋能夠承載委托方購置的輕型設備及是否抵抗重型設備運行時所造成的振動，當房屋構架現狀不滿足承載儀器設施計算規定及不滿足抵抗儀器運行時形成的振動要求時強調可靠處理建議。

(b)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業建筑可靠性鑒定標準》[GB50144-2008]，判定該房屋構架現狀承載力性能是否滿足規范及承載力計算規定，并對不滿足結構承載力要求的部位提出可靠的處理建議。

（二）診所鑒定的主要根據

（1）、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（2）、《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）

（3）、《建筑構架抗震加固技術規程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）

（5）、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）

（6）、《建筑結構荷載規范（2006年版）》（GB50009-2001）

（7）、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)

（8）、《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）

（9）、《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）

（10）、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

（11）、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107-87）

（12）、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）

（13）、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2007）

（14）、《數據的統計處理跟解釋正態樣本異常值的判定跟處理》（GB/T4883）

公司是一家專業的房子建筑安全鑒定、房屋建筑抗震鑒定、房屋建筑設計、房屋可靠性鑒定、生產經營場所房屋安全鑒定、房屋工業廠房補辦房產證驗收鑒定、建筑加固補強設計、房屋建筑加固、房屋建筑構架改造與施工集體企業。

本公司技術力量強大，擁有一批德才兼備的大量從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量評估等專業的高、中級技術職稱人才，以及完備的項目評估設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的心態，誠實可信的科技力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省有色金屬工業建筑工程質量監測站等單位擁有緊密的合作關系；公司將以專業的精神為您提供安全、經濟、專業的服務。歡迎咨詢：黃工

經深圳市工商行政管理局批準設立的專業房屋鑒定機構，現為廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協會、深圳市房屋安全鑒定協會及深圳市寶安區不動產服務行業協會的會員單位房屋年代鑒定，注冊資金700萬，公司創辦于2009年，公司環境寬敞，設備齊全，設有工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部委，工程部設六個鑒定組。公司引入先進測試設備，全部由政府判定的有關權威計量部門進行鑒定。公司經營服務地域以廣東地區為主，覆蓋全國各地；服務行業涉及工業、商業及民用建筑等；服務內容包括各大、中、小學跟幼兒園房屋抗震性能鑒定；廠房荷載測試鑒定，廠房外資驗廠鑒定，廠房結構安全性檢測鑒定；房屋質量檢測鑒定。房屋結構安全檢查，民房辦房產證檢測：深豎井開挖等監理周邊住宅安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質、，又專業可靠；同時嚴格遵循物價部門的要求，收費合理；從而獲得了社會的廣泛好評并且相關行政主管部門的充分肯定。

房屋質量的測試過程七類檢測內容的監測深度依次遞增，各有不同，但均包含下列5部分內容：1、建筑物的使用歷史跟結構模式；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等方式記錄房屋構件，裝修設施的破損程度部位及范圍；4、利用專業儀器測量相關數據，經過推導后預測因素；5、綜合評級；

房屋質量評估報告的權威性房屋品質監測是房屋質量評估的終手段，也是******裁決的主要根據，其權威性相當于金字塔的，報告全國范圍內有效。一、哪些房屋必須進行安全鑒定？

根據規定（草案），房屋受到自然災害、人為毀壞引起土體基礎以及結構構件發生顯著下陷、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常狀況后卻需再次使用的，應當立即委托安全鑒定。在住宅周圍進行高架和地基工程，開挖深豎井、爆破等項目施工，可能對住宅結構安全產生受損的，建設單位應該在施工前委托房屋安全鑒定單位進行鑒定，并根據鑒定結論，結合實際實行措施保證安全。

二、需要再次評估，為房屋糾偏提供現實數據；

并提供原有的基礎設計圖樣給加固公司，需要尋求到有資質的加固公司。傾斜了20厘米是最嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是房屋地基軟弱，長時間大雨冰雹影響，相臨地基出現較大變化，或者相臨基坑開挖等原因導致的樓房下沉、傾斜，需依照準確情況采取相應舉措處理，包括托換技術、灌漿技術、微型樁技術、錨桿靜壓技術、基礎加壓、掏土加壓技術之類。

龍崗區專業申請房屋建筑安全檢查報告單位有幾家

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三、哪些房屋必須進行安全鑒定？

根據規定（草案），房屋受到自然災害、人為毀壞引起土體基礎以及結構構件發生顯著下陷、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常狀況后卻需再次使用的，應當立即委托安全鑒定。在住宅周圍進行高架和地基工程，開挖深豎井、爆破等項目施工，可能對住宅結構安全產生受損的，建設單位應該在施工前委托房屋安全鑒定單位進行鑒定，并根據鑒定結論，結合實際實行措施保證安全。

四、需要再次評估，為房屋糾偏提供現實數據；

并提供原有的基礎設計圖樣給加固公司，需要尋求到有資質的加固公司。傾斜了20厘米是最嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是房屋地基軟弱，長時間大雨冰雹影響，相臨地基出現較大變化，或者相臨基坑開挖等原因導致的樓房下沉、傾斜，需依照準確情況采取相應舉措處理，包括托換技術、灌漿技術、微型樁技術、錨桿靜壓技術、基礎加壓、掏土加壓技術之類。

本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同市場均有密切的科技合作與技術支持。專業從事房屋安全檢查、房屋裂縫檢測、房屋災后檢查、危房評估安全測試、廠房承重檢測、廠房驗收檢查、廠房加固設計監理、鋼結構安全檢查鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店飯店檢測等類別的檢查。本公司資質證書齊全，出具權威鑒定報告。辦理各種安全檢查服務多少錢，一般按平米收費，收費標準是同市場低費用，快速出具報告。

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