廣州正高工程技術有限公司

房屋檢測怎么做的

1.調查房屋的使用歷史跟結構模式。

2.測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3.采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4.房屋結構材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的還要確定。

5.必要時應按照房屋構架特點，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算房屋構架的安全儲備。

6.綜合判定房屋結構受損情況，確定房屋危險程度。

房屋安全檢查鑒定的重要安全性

房屋安全檢查鑒定相當重要，當房屋發生地基下沉現象要盡快委托專業的房屋結構安全檢查鑒定部門對房屋的安全性進行房屋安全檢查鑒定，為后續的安全使用及恢復提供科學可靠的根據，為您分享如何判定地基是否下沉：

1、墻面、地板出現滲漏現象

地基沉降的主要信號是住宅以及地面發生塌陷，地基下陷產生的開裂通常呈對角線，比如：墻壁開裂突然發生在房子外部的白灰泥磚墻或住宅內部的砌筑上房屋安全鑒定公司，地基下陷形成的開裂通常比發絲裂縫還要寬，這是鑒于結構的自然運動產生的，且裂縫的一般較寬。

2、樁基和煙囪處裂縫

除地面裂縫和地板裂縫外，裂縫也是可能發生在柱基和煙囪處。由于樓房沉降，煙囪有也許發生傾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的公路沉降和城區道路沉降通常能看見地板下陷，凹陷和凹凸不平。

4、門窗卡住

地基沉降的出現征兆在房屋的薄弱點，例如：門窗。由于房屋尚未出現位移，即可看到門窗卡住現象，卡住的誘因是因為地基出現沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主構架的延伸處出現地基沉降現象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在移動以及即將擺脫了主結構。

房屋安全評估鑒定用途

通過調查、現場檢查、結構預測驗算、對房屋安全性進行辨別，主要適用于已發覺安全隱患、危險跡象或其它應該評估安全性等級的房屋。

檢測項目

檢查房屋結構受損情況，分析推斷房屋安危的過程。

適用范圍

已看到危險跡象的的房屋安全檢查鑒定內容及過程

主要測試參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數的檢查通常為現場測試。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構主梁檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

什么狀況下需做房屋安全檢查鑒定

房屋安全檢查鑒定適用于己發現房屋存在安全隱患、危險跡象或其他必須評估安全性等級的房屋。

那么針對房屋安全檢查鑒定主要的面向群體是誰呢？又有某些必須準備的資料。

一、房屋安全檢查鑒定告訴您：誰能委托房屋安全鑒定

1.房屋產權人或產權單位；

2.房屋使用人或承租人；

3.房屋責任人或其利害關系人。

二、房屋鑒定委托時需提交的資料

1.房屋安全檢查安全鑒定委托單；（可網上下載）

2.經辦人身份證；（原件及復印件）

3.根據不同的鑒定目的，提供房產權屬相關證明材料及技術圖紙資料；

4.預付款。對簡單項目，委托當場需提交50%的預付款；對復雜項目，按照雙方簽署的技術服務合同承諾，支付相應的預付款。

專業的房屋安全檢查鑒定就找 (廣州正高工程技術有限公司)，也是專門做房屋安全檢查鑒定的機構、我司房屋安全檢查鑒定技術先進，是一家居有影響力的房產安全檢查鑒定與測繪綜合專業機構，具有廣東省、深圳市住房和城鄉建設廳批準的房屋安全檢查鑒定資格證書。

公司主要從事房屋，辦公樓、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、旅館、賓館、星級酒店、鋼結構、廣告牌、等安全檢查鑒定等業務，具備各工程的專業人才，與業務單位合作過程中，憑借良好的服務品質及專業的服務意識，得到了政府機關、法院、銀行、企事業單位的信賴。

房屋安全鑒定檢測方法

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的市場，主要工作就是對房屋的完好與受損程度跟使用情況的安全進行查勘、檢測、鑒別和分辨。

房屋安全檢查鑒定主要有下列作用：

確保各種房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損害無時不在發生，若維修不立即或維護不當，房屋的可靠性就會逐漸減少，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的制約，對建立房屋的定期檢測和維護工作還已造成足夠的注重，也缺少建立的管控機制，往往是房屋用途明顯衰減或損毀嚴重時才進行檢測、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短房屋安全鑒定公司，維修價格大大增加。在恰當使用的前提下，定期檢測、鑒定，通過合理維護，保證房屋各個別處于正常、安全狀況。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除載及老化構件的調換等，通過迅速處理，使其超過新的安全狀況，防患于未然。

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