房屋安全鑒定是如何進行危房鑒定

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危房指的是住宅結構尚未嚴重受損或承重構件已屬于危險性構件，隨時可能失去穩定和承重能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。

危房鑒定是按照房屋的構造特征跟承重體系的特點，根據其危險程度跟范圍，按照《危險房屋鑒定標準》進行鑒定。

由于危房鑒定與民生有巨大的關系，因此，大多數地區的房屋管理結構對危房鑒定非常嚴格。危房鑒定項目在房屋安全鑒定屬于涉及的房屋評估工程諸多危房鑒定，過程復雜，耗時較長的房屋安全鑒定項目。

危房鑒定按照下述程序：接受委托-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。

1、接受委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

2、初始調查：收集調查和預測房屋原始資料，并進行現場勘查。

3、檢測驗算：對房屋狀況進行現場檢查，必要時，采用設備檢測和結構驗算。

4、鑒定評級 ：對調查、勘查、檢測、驗算的數據進行全面探討，綜合評估，確定其危險等級 。

5、處理建議：對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。

6、出具報告：符合相關條例的報告。

房屋安全鑒定對于危房鑒定有其評估標準，按照三個層次進行：

1、層次：構件危險性鑒定危房鑒定，分為危險性構件（Td）和非危險性構件（Fd）兩類。

2、第二層次：房屋構成部份危險性鑒定，分為地基基礎a、b、c、d四個等級。上部承重構架a、b、c、d四個等級。圍護結構a、b、c、d四個等級

3、第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。

從以上的信息可以看出，危房鑒定嚴格而復雜。所以危房鑒定比普通的房屋安全鑒定項目對房屋檢驗鑒定公司有更高的規定，無論是房屋檢驗項目資質、檢測設備、人員能力還是危房鑒定項目經驗。