房屋可靠性鑒定的理論與技巧一、房屋的可靠性鑒定以及適用標準:房屋結構的可靠性是指房屋結構在要求的時間內跟條件下完成預定功能的能力,結構的預定用途包含結構的安全性、適用性和耐久性。房屋構架的可靠性鑒定就是根據房屋構架的安全性、適用性和耐久性來評估房屋的靠譜程度,要求房屋構架安全可靠、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的靠譜狀態進行評判,不包括災難和其它突發外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后國內外有關學者既強調房屋可靠性還要包含房屋在受到爆炸力跟沖擊力等偶然荷載作用時結構也是局部受損,不致連續倒塌的整體穩定性或堅固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999(以下簡稱《可標》)和《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144—2008,這兩個標準只考量了房屋的安全性和適用性。《可標》是在調查總結了多年來房屋可靠性鑒定的實踐心得,并借助驗證性試驗和試鑒定,參考采用了國內外的科研成果,并廣泛聽取有關部門意見的基礎上房屋可靠性鑒定,經反復修改充實后完成的。其主要技術內容有:基本要求、構件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。

二、理論基礎以及主要內容:房屋構架可靠性的理論基礎為近似概率法(一次二階矩法)。該法用結構的失效概率來定義結構的靠譜概率,用與構架失效相對應的靠譜指標來度量結構的靠譜概率,并制定了結構可靠概率與構架極限狀況方程之間的物理關系,在推導可靠度指標時考量了基本變量的概率分布種類房屋可靠性鑒定,并采取了線性化的近似方法。結構構件本身的失效程度按結構化學、材料物理和各類結構的專業基礎理論推導。房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即利用概率論和數理統計原理,采用非定值統計規律對房屋的可靠度進行辨別的一種方法。概率法用概率的概念探討現有房屋的可靠度,找出房屋在正常使用條件下跟預期的使用期限內出現破壞或失效的幾率,確定其壽命。概率法在理論上是建立的,但因存在房屋結構材料密度的差別和推導模型與實際工作狀況之間的差別,目前距實用還有較大的距離?，F在概率法的實際應用僅止于近似概率法,從概率分布曲線和型態,用“均方差”度量并找出“安全指標”。三、適用范圍跟鑒定內容:目前可靠性鑒定主要帶有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。1.在以下狀況下,應進行可靠性鑒定:a.房屋大修前的全面檢查;b.重要房屋的定期檢測;c.房屋改變功能或使用條件的鑒定;d.房屋達到設計基準期繼續使用的鑒定;e.為建立成片房屋維修擴建規劃而進行的普查。

2.在以下狀況下,可僅進行安全性鑒定:a.危房鑒定及各類應急鑒定;b.房屋改造前的安全檢查;c.臨時性房屋必須延長試用期的安全檢查;d.使用性鑒定中看到安全問題;3.在以下狀況下,可僅進行正常使用性鑒定:a.房屋日常維護的檢測;b.房屋使用用途的鑒定;c.房屋有特殊使用規定的專門鑒定;四、鑒定目的:為房屋管理部門了解房屋狀況,有效運用又有房屋,正確判定房屋構架的靠譜程度,確保房屋使用用途和進行日常維修檢測提供依照。也能按照委托方提出的鑒定因素和規定,進行相應的鑒定。五、鑒定的條件:在無偶然荷載(常規的使用荷載、風載、雪載和房屋構架自重)作用下、或在偶然荷載(灌水、降水、震動、爆炸和碰撞等)作用后,正常使用狀況下房屋結構的可靠性。六、鑒定