住宅品質會直接妨礙住宅的居住安全，為了防患于未然，房屋檢測主要的評估之一就是做結構檢測，因為做住宅結構安全鑒定可以防患于未然，確定住宅住宅的安全等級就是住宅的安全。

對不同建筑結構的住宅進行安全鑒定時房屋安全鑒定，檢測的內容也大相徑庭，下面是混凝土構架房屋、鋼結構房屋、砌體房屋和非主體結構房屋的檢測內容：

第一種：水泥建筑住宅

外貌品質：包括房屋構架屋架的幾何長度，垂直度，平整度，整體外觀品質，局部品質(如施工縫處)等。

結構連接：包括預埋結構、梁柱節點、主次梁連接點、填充墻的工作狀況及抗震構造機制等。

結構受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、支架、桁架、梁板等構架屋架的工作狀況。

零件的變形：包括部件的位移、角度，零件裂縫的形態，分布，數量，長度，寬度，性質等。

第二種：鋼構房屋

部件和連接件的工作狀況。

部件的外形規格及連接件的銹蝕情況。

焊接高度，焊接長度，外觀質量跟腐蝕狀況。

支持平臺運行狀況。

防腐蝕層、防火層的防護效果；

第三種：砌筑房屋

磚石建筑外形質量：包括磚石建筑的外形質量，灰縫寬度，磚石建筑的垂直度，水平度，軸線偏移，組砌方法，轉角搭接法，磚石建筑混凝土支墩的外觀質量等。

砌塊與構造柱的聯接方式，懸臂構件的并筋長度及工作狀態，墻梁、混凝土圈及預應力過梁、磚梁及鋼筋磚樓板的加裝方式，外觀質量及工作狀況等。

填墻皮磚與混凝土梁板底接觸較緊。

受力處：包括梁支撐下熱塊寬度及工作狀況、集中荷載及管線受力處砌體的工作狀況等。

磚石墻壁龜裂的形態，分布，數量，寬寬及性質

第四種：非主體結構房屋

屋頂防水，排水房屋安全鑒定，灑水，保溫隔熱設備的品質跟工作情況。

外窗及幕墻質量及工作情況。

支撐于構架上的管線，設備與設計的一致性。

支撐墻體、屋面廣告牌或其他設備對結構構件的制約等。

建筑物安全鑒定的重要性

建筑用主體項目是指在地基基礎以上，接受、承受和釋放建筑工程全部上部荷載，維持結構整體、穩定、安全的一種承重構架體系，但在房屋評估中除基本的應留意外，對主體結構的評估也很重要，部分住宅建筑因為得到設計、施工、使用方式、自然條件、腐蝕、使用年限等原因的制約，其安全性還有待于進一步評估。尤其是一些正在施工的建筑，由于諸多原因的制約，其外部已經發生了一定程度的創傷，因此，對建筑結構進行安全鑒定是非常必要的。

江蘇鈞測隸屬于廣州正高工程技術有限公司，是集房屋檢驗鑒定、結構健康監測、加固設計施工、新型化工產銷于一體，專注科研、檢測和科技服務的項目技術服務商。擁有健全的監測設施和前沿的核心科技，為機構、設計、施工單位提供科學的決策根據、技術咨詢和解決方案。