國家房屋安全鑒定有什么標準

房屋安全鑒定要點總結

房屋安全鑒定：是對現有房屋構架的工作性能跟工作狀況所進行調查、檢測、驗算和預測評定等一系列活動。

鑒定目的：是為公民、法人或其它組織解決房屋安全糾紛的科技服務，其核心是保障當事人的合法權益，維護社會公正、公平，協助政府推動對房屋安全管控。

意義：在于保障房屋的財產安全跟員工安全房屋安全鑒定公司房屋安全鑒定公司，關系到國家經濟發展和社會穩定。

鑒定的類型：

（1）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定

（4）抗震性鑒定 （5）火災后鑒定 （6）專項鑒定

2．鑒定標準：

《民用建筑可靠性鑒定標準》 《工業建筑可靠性鑒定標準》

《建筑抗震鑒定標準》 《危險房屋鑒定標準》

《火災后建筑結構鑒定標準》 《房屋完損等級評定標準》

《混凝土結構耐久性評定標準》

3．鑒定流程：

委托鑒定→初步調查→制定細則→詳細調查→綜合探討→評定等級→鑒定報告

補充調查

（1）委托鑒定：提供產權證或所有權有效證明。

填寫《房屋鑒定委托合同書》簽字蓋章、以及相關合同協議。

圖紙資料調查：①工程地質勘查報告

②設計文件

③竣工驗收技術資料

④以往鑒定檢驗資料報告

（2）初步調查： 使用歷史調查：①施工、維修與加固

②用途更改與改擴建

③使用條件變更及災害

使用情況調查：①現狀、使用條件、內外環境。

②房屋下部不良地質、當前存在弊端。

（3）制定鑒定方案：

①房屋概況 ②鑒定種類 ③鑒定目的范圍和內容 ④鑒定依據

⑤檢測工程 ⑥鑒定工作進度計劃 ⑦委托方要提供的資料及配合內容

結構構件現狀查勘①結構形式

②結構布置和構造

③構件連接

④結構缺陷及損害

整體結構調查： ①結構荷載狀

（4）詳細調查：

地基基礎工作情況查勘：①地基變形

②地表破裂損傷

結構構件檢測： ①尺寸幾何參數

②建筑變形

③材料力學

（5）綜合預測：（系統檢測房屋安全情況的重要保證及重要環節）

（6）鑒定評級：按各現行規范的鑒定標準進行評級。其等級評估要依照規范規定，有對應的根據支撐。

（7）鑒定報告：鑒定工作完成后，應立即出示鑒定報告，并對鑒定報告承擔法律責任。

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