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鑒定機構在做完鑒定后,在推論的敘述上只是一定要給出危房級別。不過他同時指出房屋鑒定檢測中心,在論斷的敘述上也有相當細致的,仔細對照標準可以看到詳細級別。
“作為鑒定機構,我們的工作是十分認真的,不可能玩文字。但出于某種理由,有時候確實不會直接說明級別,而是詳細說問題。”幼兒園房屋鑒定鑒定費貴不貴,誰來出鑒定費用是根據整棟樓的建筑面積算。這樣一來,其實費用不菲。鑒定成本由申請人承擔,如果可確認危房要求開發商承擔責任的,可以向開發商追償。
二個問題:如果鑒定為危房該如何辦,在訪談中,很多鑒定工程師表達了一個意思:即便是D級危房,房屋不是人房屋鑒定檢測中心,入膏肓就毫無方法。只要肯花代價修,總是能夠安全起來的。前提是應導致足夠重視,要立刻修。還有一個很現實的問題,維修費誰來出。如果是公房,那房管部門會分擔維修開支。如果是房改房,或者商品房,從法律上來說,產權早已歸到房東個人手中,可以成為同一類別來預測。物業維修基金它對的是物業共用部位、共用設施器材保修期滿后產生的修理、新和改造成本,如瓦片滲漏、外墻坍塌、電梯、消防設備等維修。從嚴格上來說,這些不屬于危房改造的界定。所謂危房,肯定是整棟樓的主體構架出了問題,修繕也必是傷筋動骨。
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