都清楚房屋在出售時房屋安全鑒定，通常都應對房屋進行安全檢測檢查，但要知道檢查的價錢不能偏離市場價，都是合理房屋估價。那么，房屋安全鑒定費用？房屋安全鑒定要留意這些？接下來我們跟隨小編一起來了解吧！

一、房屋安全鑒定費用

1、首先房屋鑒定費一般都是按照申報項目結算總價進行，和審減數額和審核結果沒有太大的關系，具體收費數額一般是在0.3%至1%之間，而且房屋品質鑒定費視鑒定當中的一些項目，鑒定范圍之類，所以每個城市鑒定機構收費都有所區別，在鑒定之前可以先咨詢下當地的鑒定單位。

2、房地產司法鑒定直接可解決房屋上的一些爭議主要證據，對于公正性起到相當大的作用，而當事人尖銳利益爭執與沖突之間，就能使司法鑒定涉及到房地產評估和其它房地產進行評估非常。

二、房屋安全鑒定要切記哪些

1、先應認真仔細檢查該房屋墻面與底部是否出現滲漏，如果沒有裂縫為好房屋安全鑒定，一旦發生裂縫，還要對于裂縫屬于哪個狀態的裂縫，通常來說，和窗戶橫梁平行當中的開裂，雖然屬于品質問題，但基本上不會存在一定的危險性，只要將來修補下就可以了，如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和縱梁垂直的開裂，那就表明房屋發生嚴重的沉降，這種屬于結構上發生質量問題，不能居住。

2、再來就是看房子墻壁是否有發生開裂，如果有大一點的裂縫也屬于品質問題。要看下承重墻上是否發生開裂，一旦出現裂痕貫穿到整面墻壁以及還穿到背后，說明該房屋存在危險隱患，這類房屋一律不能居住。

3、雖說檢測房屋的傾斜度都需要應使用專業的設備，但買房者用眼看的方法通常都看不到四周不同角度，而遠近距離都應仔細監測檢查能否有看到問題，還可以在房頂上使用細繩栓上一物體，貼到墻放下到墻腳再從兩邊進行檢查房屋的傾斜程度。