危房需要怎樣鑒定呢?鑒定為危房的首要條件是住宅的結構尚未受損嚴重，隨時可能存在坍塌的危險，喪失承載和住人的素質，不能保證人員居住跟使用的安全性。再依照房屋所處在的地理位置、可能造成的妨礙進行鑒定危房等級。

危房分為整幢危房和局部危房:

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的樓房;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢舊房以整幢住宅的建筑面積平方米計數;

(b)局部危房以危及倒塌部分住宅的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀況跟發展態勢，全面探討危房鑒定，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件出現危險的判定上，應考量構件的危險是孤立的抑或關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的危房鑒定，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關的，則要聯系結構判斷危險范圍。

5、在歷史狀況跟發展態勢上， 應考量以下原因對地基基礎:結構構件構成危險的妨礙。

(a)結構老化的程度;

(b)周圍環境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結構的人為原因;

(e)危險的發展態勢。

如需辦理鑒定危房，居民可向房屋安全鑒定中心強調申請進行鑒定。對于D級危房,鑒定中心會建議立即疏散民眾,然后提出危房加固或改造的建議,并將結果提交信州區房管部門。

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