房屋安全鑒定報告由什么單位出具：

房屋安全鑒定報告由什么單位出具，我公司是一家提供房屋品質檢驗、房屋安全鑒定、建筑性鑒定、建筑抗震鑒定、鋼結構工程測量、危房評估鑒定、建筑加固設計、房屋加固補強施工、房屋檢驗咨詢服務等權威專項資質單位。公司環境舒適，檢測器材設施齊備，設有綜合部、鑒定部、市場部、技術服務部、行政部和財務部等部委，檢測鑒定部下設多個個鑒定組。房屋安全鑒定是指鑒定機構對房屋主要承重構架的完好與受損程度跟使用情況進行安全性鑒定。房鑒定機構要采用相應專業的技術人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。鑒定機構在接受鑒定委托后，一般項目應該在15個工作日內、復雜項目在30個工作日內出具房屋安全鑒定文書。對有顯著險情的房屋，鑒定機構必須在接受委托后隨即安排查勘鑒定。對被辨認房屋必須進行追蹤測量的，可以適度延長鑒定期限。進行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參與。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可以聘請有關或者邀請有關部門共同參加鑒定。房屋安全鑒定報告由什么單位開具房屋安全鑒定公司，廣州正高工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全鑒定——裂縫的原因有什么：

所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其原因，大致能劃分為：

1．收縮裂縫：由材料干濕差異收縮導致，一般在地面上呈環狀，兩種不同的材料也許形成于其界面上；

2．溫度裂縫：由熱脹冷縮變形導致，一般在住宅頂層(平屋頂)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；

3．沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降導致的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由山墻灰漿粉化壓縮造成的下部水平裂；由橋臺沉降引起的箍筋混凝土梁的橫向斷裂等等；

4．變形裂縫：由變形導致的墻體交叉裂；縱橫墻連接橫向裂；傾斜造成的破裂等等；

5．結構裂縫：由荷載作用導致也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條縱向開裂；梁板受力主筋處的縱向水平裂痕、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

二、房屋安全鑒定的一般性過程如下：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘查報告、設計圖紙、施工記錄、工程完工驗收資料，以及可體現房屋建造情況的其它有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災害受損和恢復等狀況；

3、檢查核實房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的構架布置和構造連結及構架體系；

5、檢查檢測房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查住宅狀況。包括：建筑的實際狀態、使用狀況、內外環境，以及現在存在的問題；

7、調查房屋今后使用規定。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重構架或主梁的開裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質；

9、根據結構承載能力驗算的必須，抽樣檢測結構材料的物理性能；

10、必要時可測量結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質狀況；

12、必要時可借助荷載試驗檢測結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時要測試結構或構件的動力反映跟動力性能。

三、相關條例明確強調有7種情況，使用人必須進行房屋安全鑒定。

1、在住宅建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構架、明顯加強房屋載荷的房屋安全鑒定公司，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、因出現自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應當立即向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構筑物等建設工程的，建設單位應該在開工前向房屋安全鑒定機構辦理對施工區相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并根據要求采取安全保護措施。

7、危險房屋必須經過房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確定。

有關人士強調，除這種狀況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構應該受理。房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定申請后，將根據市房屋安全使用管理條例的規定，根據國家《民用建筑性鑒定標準》、《工業廠房性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評估標準》，采取先進的器材設施收集數據，鑒定人員在進行科學探討的基礎上作出界定、定量的判定，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告必須承擔相應的法律責任。

四、本公司承接以下全國房屋安全鑒定業務范圍：

1.出租住宅租賃前安全鑒定(辦租賃協議用)

2.房屋改變功能安全鑒定及改變使用用途鑒定

3.工業廠房安全鑒定

4.房屋質量的安全鑒定

5.司法訴訟委托鑒定

6.建筑物改造加固

7.拆改房屋安全鑒定

8.房屋地基承載力.抗震鑒定

9.房屋裝飾裝修安全鑒定

10.施工周邊房屋安全鑒定

11.建筑物的年限鑒定

12.災后建筑物的鑒定

13.近代建筑鑒定

14.“五無"工程建筑物的評估鑒定

15.房屋完損等級評估和房屋安全事件鑒定

16.危房鑒定及各類應急鑒定

17.地鐵共振造成的房屋受損鑒定

18.房屋加固增層改.修繕改建鑒定

19.建筑結構性鑒定

20.煙囪安全檢查鑒定煙囪質量檢測鑒定

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業前.轉業前跟資質年審前的房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定報告由什么單位出具

廣州正高工程技術有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋安全鑒定報告

本公司專業申請各種房屋安全檢查鑒定、房屋構架補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢查鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。