廣州正高工程技術有限公司

公司多年來對200多項各類項目進行了測試鑒定和檢測，得到了用戶的廣泛好評和社會各界的稱贊。一名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢查。幾年來房屋安全鑒定公司，公司仍然是廣州正高工程技術有限公司、廣州正高工程技術有限公司及廣州正高工程技術有限公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會聲譽和社會效益。公司現有各類工程師等項目技術員工20名，全部經縣級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊資金為人民幣150萬元，擁有各類先進的監測實驗器材設施40余臺套，具備對主體構架工程現場評估、建筑（構筑）物安全鑒定和檢測的素養，能為社會提供優質的科技服務。我公司以誠信服務為宗旨，以誠信.科學、公正、準確、為品質方針，堅持變革發展，將在建筑業內不斷開拓進取，與廣大用戶、合作伙伴跟社會各界同仁攜手共贏！廣州正高工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話;,李經理

一、房屋安全鑒定報告辦理流程：

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋評估。

第二步：收集資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關測試數據收集。

第三步：制定方案

制定的細則必須遞交房屋檢驗主管部門組織技術審查房屋安全鑒定公司，在對方案存在的難題和工程進行更改和補充，直至方案通過審查；

第四步：方案現場測試

在細則審查通過之后，根據方案列出的項目對房屋進行現場測試。

第五步：信息處理

根據測量和采樣得到的數據和樣本進行測試計算。

第六步：綜合預測

根據房屋狀況跟測量取樣得到的數據進行房屋綜合預測。

第七步：編寫報告

編寫報告需要遞交房屋檢驗主管部門組織技術審查，對報告的弊端和項目進行更改和補充，直至報告借助審查；

第八步：簽發報告

在報告核查通過之后，出具權威的檢查報告。

二、房屋安全鑒定——材料強度測試：

1采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢查（同時用酚酞試劑檢測碳化深度）。回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）第5、6、7章相關內容進行。

1.1回彈值的計算依據JGJ/T23-20115.0.1進行計算；

1.2角度修正依據JGJ/T23-20115.0.4和附錄C執行；

1.3澆注面修正依據JGJ/T23-20115.0.4和附錄D執行；

1.4本工程采取統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土密度計算值；

1.5混凝土強度推定值根據JGJ/T23-20117.0.2～7.0.3得出；

1.6混凝土抗壓強度合格標準按照設計規定；

2混凝土主梁截面寬度依據設計圖紙，允許偏差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；

3樓板厚度依照設計圖紙，允許偏差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；

4剪力墻厚度測量依據設計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。

5軸線長度根據設計圖紙，允許偏差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，

6樓層凈高依據設計圖紙，允許偏差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，

7鋼筋保護層厚度依照設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定；

三、哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到甚至高于設計使用年限的;

(二)房屋結構更改、改變使用用途并且加強荷載的各種房屋;

(三)基礎、墻體或其它承重鋼梁有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因修建、新建、擴建、裝飾裝潢等項目，建筑主體及承重構架受到損傷的;

(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受水災、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為原因損害的;

(七)在建(構)筑物密集區及其地下可能波及周邊跟地上房屋安全的項目的;

(八)房屋已按正常程序建造且未投入使用的;

(九)從事住宅交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有規定的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律、法規、規章條例的其它情形。

屬第(七)項情形的，單位應該申請對周邊房屋實施跟蹤鑒定。

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