房屋質量檢測鑒定機構怎么收費

一、房屋鑒定費用計算

1.傳統經驗法.主要以原設計完善為根據.是按個人經驗觀察及估算結果來檢測結構可靠性的一種經驗方式.其特征是荷載計算以實際調查為準.材料取值以經驗?評定為根據.對原設計沿用的完善依據.理論推導.計算圖形加以分析.判定其與實際結構能否相符.是否可信.這種方式主要是依靠所把握的常識和心得對結?構可靠性做宏觀評價.其具備鑒定程序少.花費低.方法簡單.速度快等特征.但結構非常粗糙保守.與的水平密切相關.

2.實用鑒定法.是在特色經驗?法的基礎上.利用測試方法跟試測科技.對結構材料密度等實測值進行預測和推算.按規范規定進行綜合性鑒定的一種方法.這種方式是在初步預測事件起因的?基礎上.進行具體調查.材料實驗和結構檢測.然后逐個評價.綜合評估.對建筑物做出較精確的辨別.這種方式的適用范圍相當廣.且有效性較高.是現在普遍采?用的可靠性鑒定方式.??

3.概率法.是利用概率和數理統計原理.采用非定值統計規律.對結構的可靠性進行鑒定.其是將結構抗力和功用效應之間構建一定的?數量關系.只要計算出失效概率.也能夠得出建筑物的可靠度.但失效概率是制定在長期統計數據基礎上的.而建筑物事故鑒定事先恰恰缺少某些資料的搜集.因而?概率法有待進一步完善.

二、房子發生什么狀況，才能申請房屋安全鑒定?

1、在住宅建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構架、明顯加強房屋載荷的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋品質鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因出現自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應當立即向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構筑物等建設工程的，建設單位應該在開工前向房屋安全鑒定機構辦理對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并根據要求采取安全保護措施。

三、檢測內容及過程主要測試參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數的檢查通常為現場測試。非現場檢查項目有：a.混凝土結構屋蓋檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度實驗。檢測過程：1、調查房屋的使用歷史跟結構模式。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍跟程度。4、房屋結構材料物理性能的監測工程房屋鑒定檢測中心，應按照結構承載力驗算的必須確認。5、必要時應按照房屋構架特點，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算房屋構架的安全儲備。6、分析房屋受損原因。7、綜合判定房屋結構受損情況房屋鑒定檢測中心，確定房屋危險程度。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的監測報告，須按要求報送深圳市房屋質量檢測中心審定。

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