接受申請人的受托。根據委托方提出的鑒定因素和規定確定鑒定的目的、范圍跟內容。收集有關圖紙資料如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固修繕圖紙等。

01、鑒定的基本方法

調查建筑物歷史如原始施工、歷次整修、改造、用途更改、使用條件改變或者受災等狀況。考察現場按資料填寫實物調查建筑物實際使用條件跟內外環境查看未看到的疑問聽取有關人員的看法。制定具體調查計劃及測試、試驗工作大綱并強調需由委托方完成的打算工作。

02、鑒定的基本工作內容

a.結構基本狀況勘查結構布置及構架方式圈梁、支撐或其它抗側力系統布置結構以及支承構造構件及其聯結構造結構以及立面長度其他有關的幾何參數。

b.結構使用條件調查確認結構上的功用建筑物內外環境使用史含荷載史。

c.地基基礎包含樁基礎調查場地類型與地基土包括土壤分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在下部結構中的反應基礎跟樁的工作狀況包含破裂、腐蝕和其他受損的檢測其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤沖刷等的妨礙或作用。

d.材料性能測試分析結構構件材料連接材料其它材料。

e.承重構架檢查構件以及連接工作狀況結構支承工作情況建筑物的開裂分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特征。

f.圍護系統使用用途檢查。

g.易受結構位移影響的管道系統檢測。

03、可靠性鑒定評級方法

房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時兼有建筑物適修性等級評定。其鑒別評級須按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按要求的檢測項目跟方法從起初分層進行。

b.在房屋可靠性鑒定中若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元或Cu級和Du級子單元或其中某些構件的處理強調建議時宜對其適修行進行檢測。評估要按每種構件、每一子單元或鑒定單元分別進行且檢測結果要以不同的適修性等級表示每一層次的適修性等級分為四級。

c 當委托方不要求給出可靠性等級時,民用建筑各層次的可靠性可采用直接列出其安全性等級跟使用性等級的方式房屋鑒定,予以表示當安全性等級較低時要按安全性等級確定房屋鑒定,反之以使用性等級確定,對評級較低的鑒定單元提出處理意見時宜對其適修性進行評估。