第三方房屋安全檢查鑒定中心：

第三方房屋安全檢測(cè)鑒定中心，房屋安全檢查鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以減免鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)，可依照當(dāng)?shù)貭顩r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)縣、縣人民政府房地產(chǎn)行政專(zhuān)員部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)同意后執(zhí)行。本公司是予以設(shè)立的第三方房屋品質(zhì)安全檢查鑒定機(jī)構(gòu)，主要涉足建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域科學(xué)技術(shù)研究，并提供相關(guān)科技服務(wù)。專(zhuān)業(yè)包括地基基礎(chǔ)、建筑構(gòu)架、道路橋面、建筑材料、建筑力學(xué)、建筑設(shè)施、建筑節(jié)能、建筑物診治、建筑環(huán)境工程等領(lǐng)域。技術(shù)服務(wù)素質(zhì)包括：工程品質(zhì)監(jiān)測(cè)能力覆蓋1985本標(biāo)準(zhǔn)、123個(gè)項(xiàng)目、1491個(gè)參數(shù)，擁有咨詢(xún)甲級(jí)、規(guī)劃甲級(jí)、勘察甲級(jí)、設(shè)計(jì)甲級(jí)、監(jiān)理甲級(jí)、招標(biāo)代理甲級(jí)、水土保持編制甲級(jí)、特種專(zhuān)業(yè)施工和產(chǎn)品研發(fā)等資質(zhì)。院管理體制通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管控、ISO14001環(huán)境管理、GB/T28001職業(yè)健康安全管控一體化認(rèn)證。目前擁有省部級(jí)科技獎(jiǎng)32項(xiàng)，獲權(quán)15項(xiàng)，主編、參編國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)62余本。第三方房屋安全檢查鑒定中心，廣州正高工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、第三方房屋安全檢測(cè)鑒定中心——房屋安全檢查鑒定的常用類(lèi)別分類(lèi)：

1、房屋使用用途或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。

房屋使用過(guò)程中，可能出現(xiàn)使用用途改變房屋鑒定檢測(cè)中心，如房屋改辦公樓、辦公樓該大樓等，也或許應(yīng)該進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部墻體開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些原因?qū)Y(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用用途和構(gòu)架布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并檢測(cè)結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)用途跟結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能檢測(cè)。

2、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。

一般地講，當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)用途出現(xiàn)不同程度的衰退，需要進(jìn)行全面的監(jiān)測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢查檢測(cè)內(nèi)容外，重點(diǎn)在于分析結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并強(qiáng)調(diào)耐久性處理建議。當(dāng)又有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)送西安市房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審查。

3、房屋改建抗震鑒定

房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的構(gòu)架體系或使用用途改變等房屋修繕時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包含對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試、對(duì)原結(jié)構(gòu)模式跟構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改造結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)架抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)定改建后的構(gòu)架抗震性能和改造方案可行性，必要時(shí)，提出擴(kuò)建方案改進(jìn)措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋修繕抗震鑒定通常應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

4、房屋受損趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估

相鄰工程施工時(shí)，需對(duì)施工影響范圍內(nèi)的又有建筑的受損趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)試、監(jiān)測(cè)和檢測(cè)。完整的房屋受損趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)定項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：相鄰工程施工前，對(duì)周邊住宅的狀況進(jìn)行測(cè)試，內(nèi)容包含結(jié)構(gòu)模式調(diào)查、完損狀況評(píng)估、沉降變形監(jiān)測(cè)，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，提出初步評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)，分析相鄰工程施工可能對(duì)周邊住宅導(dǎo)致的制約，提出沉降和滲漏監(jiān)測(cè)報(bào)警值，提出施工方案優(yōu)化意見(jiàn)跟監(jiān)測(cè)要求。相鄰工程施工之后，對(duì)沉降和滲漏監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期檢測(cè)，提出測(cè)量報(bào)表，必要時(shí)提出報(bào)警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面審查評(píng)估房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)住宅的制約，必要時(shí)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)測(cè)試和安全性評(píng)估，提出加固處理機(jī)制建議，提交評(píng)估與檢測(cè)總結(jié)報(bào)告。

二、第三方房屋安全檢測(cè)鑒定中心——房屋安全檢查鑒定過(guò)程中常見(jiàn)的規(guī)范：

（1） 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）

（5） 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（令[2004]第129號(hào)）

（8） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

（9） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)

（14）《程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）

三、第三方房屋安全檢測(cè)鑒定中心——公司承接以下全國(guó)房產(chǎn)安全評(píng)估鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

2、房屋質(zhì)量安全鑒定

3、施工周邊房屋安全鑒定

4、拆改房屋安全鑒定

5、房屋改變功能安全鑒定及改變使用用途鑒定

6、房屋加固增層改、修繕改建鑒定

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定

8、“五無(wú)”工程建筑物的評(píng)估鑒定

9、房屋完損等級(jí)評(píng)估和房屋安全事件鑒定

10、出租住宅租賃前安全鑒定

11、司法訴訟委托鑒定

12、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前跟資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

13、房屋裝飾裝修安全鑒定

14、建筑物的年限鑒定

15、災(zāi)后建筑物的鑒定

16、近代建筑鑒定

17、工業(yè)廠(chǎng)房安全鑒定

18、危房鑒定及各類(lèi)應(yīng)急鑒定

四、第三方房屋安全檢測(cè)鑒定中心——第三方房屋安全檢查鑒定的相關(guān)要求：

一、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)保證其相關(guān)測(cè)試和/或測(cè)量結(jié)果無(wú)法溯源到國(guó)家基標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)驗(yàn)室應(yīng)建立和推進(jìn)儀器器材的校正和/或檢測(cè)（驗(yàn)證）、確認(rèn)的總體要求。對(duì)于設(shè)備檢測(cè)，應(yīng)繪制能追溯到國(guó)家計(jì)量基準(zhǔn)的量值傳遞方框圖（適用時(shí)），以保證在用的檢測(cè)器材設(shè)施量值符合計(jì)量法制規(guī)定。

1、檢測(cè)結(jié)果不能溯源到國(guó)家基標(biāo)準(zhǔn)的，實(shí)驗(yàn)室應(yīng)提供設(shè)施比對(duì)、能力驗(yàn)證結(jié)果的滿(mǎn)意證據(jù)。

2、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)制訂設(shè)備檢測(cè)/校準(zhǔn)的計(jì)劃。在使用對(duì)測(cè)量、校準(zhǔn)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生制約的校準(zhǔn)、檢測(cè)儀器之前，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)/校準(zhǔn)，以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3、 實(shí)驗(yàn)室應(yīng)有參考標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)/校準(zhǔn)計(jì)劃。參考標(biāo)準(zhǔn)在任何調(diào)整之前和后來(lái)均須校準(zhǔn)。實(shí)驗(yàn)室持有的檢測(cè)參考標(biāo)準(zhǔn)要僅用于檢測(cè)而不用于其它目的，除非可證明成為參考標(biāo)準(zhǔn)的性能不會(huì)失效。

4、可能時(shí)，實(shí)驗(yàn)室應(yīng)使用有證標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)（參考物質(zhì)）。沒(méi)有有證標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)（參考物質(zhì)）時(shí)，實(shí)驗(yàn)室應(yīng)保證量值的準(zhǔn)確性。

5、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)按照要求的程序?qū)⒖紭?biāo)準(zhǔn)跟標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)（參考物質(zhì)）進(jìn)行之后審查，以維持其測(cè)量狀況的置信度。

6、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)有程序來(lái)安全處理、運(yùn)輸、存儲(chǔ)和使用參考標(biāo)準(zhǔn)跟標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)（參考物質(zhì)），以避免污染或受損，確保其完整性。

二、抽樣和樣品處理

1、 實(shí)驗(yàn)室應(yīng)有用于測(cè)量和/或校驗(yàn)樣品的抽取、運(yùn)輸、接收、處置、保護(hù)、存儲(chǔ)、保留和/或清除的程序，確保檢查和/或測(cè)量樣品的完整性。

2、 實(shí)驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)相關(guān)技術(shù)完善以及標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施樣品的抽取、制備、傳送、貯存、處置等。沒(méi)有相關(guān)的技術(shù)完善以及標(biāo)準(zhǔn)的，實(shí)驗(yàn)室應(yīng)按照適當(dāng)?shù)慕y(tǒng)計(jì)方式建立抽樣計(jì)劃。抽樣過(guò)程要留意需要控制的誘因，以保證測(cè)試和/或測(cè)量結(jié)果的有效性。

3、實(shí)驗(yàn)室抽樣記錄要包含所用的抽樣計(jì)劃、抽樣人、環(huán)境條件、必要時(shí)有抽樣位置的所示或其它等效方式，如可能，還須包含抽樣計(jì)劃所根據(jù)的統(tǒng)計(jì)方式。

4、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)具體記錄用戶(hù)對(duì)抽樣計(jì)劃的偏離、添加或刪節(jié)的規(guī)定，并告知相關(guān)人員。

5、 實(shí)驗(yàn)室應(yīng)記錄接收測(cè)試或測(cè)量樣品的狀況，包括與正常（或要求）條件的偏離。

6、 實(shí)驗(yàn)室應(yīng)具備監(jiān)測(cè)和/或測(cè)量樣品的標(biāo)示系統(tǒng)房屋鑒定檢測(cè)中心，避免樣品或記錄中的混淆。

7、實(shí)驗(yàn)室應(yīng)有適當(dāng)?shù)膬x器設(shè)備儲(chǔ)存、處理樣品，確保樣品不受損壞。實(shí)驗(yàn)室應(yīng)維持樣品的流轉(zhuǎn)記錄。

第三方房屋安全檢查鑒定中心

廣州正高工程技術(shù)有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)甲級(jí)單位、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專(zhuān)業(yè)申請(qǐng)各種房屋安全檢查鑒定、房屋構(gòu)架補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢查鑒定報(bào)告

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