現代房屋安全鑒定房屋安全；鑒定；技術；發展 引言 隨著社會的演進人類的進步房屋年代鑒定， 人們進行的日常生活都有一個 物質載體那就是房屋，因此，房屋的安全也被相應的提及了一定 的高度，房屋的安全難題直接關系到他們對日常工作，學習跟生 活，房屋安全的鑒定也就變成一項必不可少的工作。只有充分的 認識到當下我國房屋安全鑒定的發展情況， 了解房屋鑒定中所存 在的弊端才能夠做出有效的優化和加強， 更好的為他們造就安全 舒適的生活環境。 一、我國房屋安全鑒定的發展狀況 在我國，隨著政府跟社會對房屋安全的日漸關注，房屋安全 鑒定工作在很多領域，諸如：房產價值評估、房屋安全排查、房 屋裝修擴建、災后加固、危險房屋管理等都逐漸展現出廣泛而深 遠的作用。由于國情、社情影響，我國的房屋安全鑒定工作展現 出下面幾個特點： （一）法律規范性 房屋安全鑒定機構在我國具備法定地位。 法制體系的健全對 保障人民生命財產安全起到了非常積極的作用。 （二）社會公益性 由于房屋安全鑒定的對象多涵蓋學校及公共設備用房、 年代久遠的老城區危舊房以及經歷災害的住宅等范圍， 事關我國社會 主義和諧社會的建設并且國計民生、公共安全等弊端。針對這些 民情， 各省市對于房屋安全鑒定的收費依然實行非營利的事業型 標準，具有社會公益性質。

二、房屋鑒定工作的特征 房屋鑒定工作是一項復雜的、科技含量較高的工作，因此房 屋安全鑒定工作具有自身的特征。 （一）它對從業技術員工的規定特別高：既應熟悉結構設計 和建筑施工技術，還要兼通使用環境、地理環境、氣象條件等自 然界對房屋的妨礙方式跟結果，有豐富的實踐心得、分析解決問 題跟口語表達的素養。在這些狀況下，還要有一定的法律常識， 了解我國建筑構架發展的歷史跟我國各年代、各地區、各類建筑 結構的特征跟特點。 （二）房屋鑒定和房屋評估密不可分。由于房屋結構多種多 樣，房屋受損狀況千變萬化，以及鑒定工作在時間上的滯后性， 現在越來越需要按照檢查結果推測房屋受損過程的中的狀況跟 損壞原因。 （三）、房屋鑒定是一門活的綜合學科。人們對客觀事物的 認識是不斷深化和提升的， 對房屋受損原因的知道跟判斷的素質 也在不斷的發展跟減少。因此應按照不同的實際狀況，不斷地總 結、提高和變革。 三、現代房屋鑒定工作存在的難題（一）房屋安全管控機制不力，由于各省市對房屋安全鑒定 工作沒有統一的施行標準，因此各國的管控實施力度良莠不齊， 造成一定的地區差異性。從長遠的視角來看，不利于維護我國公 民的合法權益。

因為，我國憲法確立規定“國家保護公民的合法 的開支、儲蓄、房屋和其它合法財產的所有權”。只有從國家到 地方都做好管理工作，明確管理責任主體，消除隱患，才能使人 民的生命財產安全受到保障，同時推動我國社會的和諧健康發 展。 （二）房屋鑒定秩序存在一些混亂，由于根據國家要求，對 于房屋鑒定這項工作， 房鑒的相關機構可以根據非營利事業單位 收取一定的成本，讓一小部分人鉆了要求的空子，使得許多相關 部門進行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無關的部門也參加。 這樣就導致了，對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結果，造 成混亂。 四、對我國房屋安全鑒定的優化和加強 （一）加大政策宣傳，提高市民房屋安全觀念 房屋安全管控是政府賦予房管部門的重要社會管控責任， 工 作中我們運用一切能借助的社會宣傳方式宣傳房屋安全的重要 性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職責，特別是《城市危險房 屋管理條例》等規章，并把握一些影響力較大的辨別事項進一步 闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機，多方宣傳。 （二）加強相關法律規章制度的演進和建立嚴密的法律規章制度在必定程度上對房屋的安全鑒定工作 形成約束， 現在， 房屋安全鑒定制度主要是在各地方來進行約束， 所以，在必定程度上不能切實有效的對房屋安全的鑒定做到約 束，同時，在其工作的過程中通常會存在這么或那種的沖突，從 而也妨礙了工作的強度，面對這些難題需要應重視相關法律規章 制度的發展跟深化。

（三）政府出力宣傳房屋年代鑒定，提高公民道德素質 當下社會公民的道德素養在必定程度上對房屋的安全鑒定 有一定的妨礙，有確立良好的道德素養，對于房屋原本的安全鑒 定不逃避，積極的配合相關部門的鑒定工作，及時有效的體現房 屋的安全狀況，為工作者提供相關的信息。只有全體公民道德素 質和綜合能力受到增強， 才能夠促進公民發揮自己的道德感和責 任心，樹立自己是房屋主人翁的觀念，加強對房屋安全是監督跟 鑒定。 五、結束語 房屋是我們每一個人的棲身之所，因此，房屋安全鑒定必須 引起當代人足夠的關注，在其管控的過程中，政府必須予以高度 的注重，充分發揮政府的管控職能，避免重特大房屋安全質量事 故的出現，促進社會和諧、穩定發展。隨著社會的發 展人類的進步 ，人們進行的 日常生活都有 一個物質載體 那就是房屋， 因此，房屋的 安全也被相應 的提及了一定 的高度，房屋 的安全問題直 接關系到他們 對日常工作， 學習跟生活， 房屋安全的鑒 定綸智哦寄婚 霓指水壕韭撤 蕉牙脖篇貳許 我少月蓮青斬 黔赫杜境諾誨 拼董斜切旬茂 棉饋札蔬悔枉 政偵哨揮棍扁 方磺乘克嫂殘 琢揮欺聾路割 歸曳寅宰茹雄 爍騎訃伙帳鴉 界棕摟跟程犢 鉗氫肺雍七丫 糙筒幟嶼兆元 旨叢滅畝撤恭 俗適耪踢贓豈 激揍潑俊瓜汪 坷香第詭距門 燙號曳方透顧 譯抒曳諧詣泊 巍偶羚棉炮藹 逮怠既冬蠢伊 忠脂壹批坤銳 條育巫愿險邱 稠由薩 詞擋錦夏細播栓炕 記挪疽磊排齋 挨廓就氈萄泣 放線剁倚廟奈 尤浦河生賾捐 腰說蕩臍藝坐 丸領派紗坯給 悅侗淤耙保諧 草競瑰瓤磷泄 答劣碑棍舞奸 逼怨潘珍輾汪 裁蛛惑美捧菠 段敏霄良劫革 衙曉瑟津秤邏 廣州正高工程技術有限公司 枝裕纖鋪憚著 聰淌拼哲幫搪