房屋安全評估鑒定中心：

房屋安全檢查鑒定中心，我公司是經工商行政部門依法核準設立的建設工程質量檢測的法定評估單位房屋鑒定檢測中心，公司擁有資質資質判定計量認證證書、建設工程質量檢測機構資質證書和中國合格評定國家認可委員會實驗室認可證書，公司承擔的主要任務：建筑工程及材料檢測、危房檢測鑒定、房屋結構安全鑒定、建筑結構可靠性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結構工程評估、建筑樁基基礎測試、建設材料實驗測量、鋼結構及特種設施無損探傷檢測、建筑節能檢測、民用建筑室外環境污染控制檢測。經過多年的發展我公司評估能力范圍基本覆蓋了現有工程品質監測的所有領域房屋鑒定檢測中心，通過計量認證的能測量參數多達六百多個，擁有一大批的監測鑒定儀器設施，擁有一大批具有豐富經驗的學者跟評估鑒定人員。為用戶提供優質、高效、滿意、全面的服務，為社會出具科學、公證、準確的檢驗跟鑒定結論是方建公司一貫的追求！

一、房屋安全檢查鑒定中心——中、小學、幼兒園校舍的建筑年代久遠,質量差

1）我國這些中、小學校舍始建于20世紀70、80年代,建筑年代久遠,建筑的品質相對較多。所以在我國許多城市中通常作為對抗災難災害的薄弱環節。

2)結構類型不合理

我國這些中、小學校舍的構架形式為裝配式鋼筋預應力磚混結構。這種建筑的構架方式在施工上簡便,工程造價非常低,但因為裝配式構造的現澆結構自身剛度較低,與當今的預制鋼筋預應力框架結構或剪力墻結構的抗震能力有巨大的差別。所以該房屋的整體性較差,一旦出現災難,這種類型的建筑容易受到毀壞。此外,震害預測表明,很多中、小學校舍在構架體系的布置上、結構構件的設定上也存在著一定的問題,具體體現在:①許多校舍的構架體系布置方案多為縱墻承重,這種模式在地震時易導致由于縱墻的毀壞而致使整個建筑的坍塌的嚴重后果;②樓梯間設置在建筑物的端開間,由于端開間在地震時的地震力通常較大,因此,這種結構方式易導致災難時因樓梯間的毀壞使得人員能夠逃生,從而導致重大的人員損失。③缺少抗震構造措施的梁與構造柱。

3)中、小學校舍自身特性造成抗震性較差

中、小學校舍一個的特征就是其使用空間相對通常的民用性建筑應大太多,普通教室建筑面積為60～100平方米,開間一般在8～10米,大大的弱化了校舍的整體剛度,地震時得到水平地震力作用容易變形或爆炸;另一方面,中、小學校舍為保證日照。多設計為長外廊式,進深方向較小,結構整體的聯系不穩固。同時為了確保房間采光,大部分中、小學校舍多采取大面積的門、窗,從而弱化了墻體之間的聯結,對抗震不利。

二、房屋安全檢查鑒定中心——結構模式對抗震性的影響

抗震結構模式體型是抗震設計中要考量的*關鍵問題,結構模式要按照建筑的抗震設防類別、抗震設防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結構材料跟施工等原因,經科技、經濟跟使用條件綜合比較確定。結構模式要具備明確的推導簡圖和合理的地震作用釋放方式,以及必要的抗震承載力、良好的變形能力跟消耗地震能量的能力;宜設多道抗震防線;合理的撓曲和承載力分布,避免因局部削弱或突變形成薄弱部位,產生過大的應力集中或蠕變變形集中;對或許出現的薄弱部位,應采用機制提升抗震能力。

抗震結構設計在選用建筑構架的細則和采用抗震措施時,首先應考量地震動的性質以及對建筑的妨礙,應留意地震的不確定性及其一定的規律性。

結構機制要具備多道抗震防線,可導致因個別構件破壞而造成整個制度失去抗震能力或對重力的承載能力。抗震防線要加強對道防線的選取:應優先選擇不承受重力荷載的鋼梁,如框架填充墻、柱間支撐或軸壓比不太大的箍筋混凝土抗震墻等構件;不宜用軸壓比很大的箍筋混凝土框架柱作為道防線。

三、房屋安全評估鑒定中心——抗震加固的方法：

1校舍抗震加固的程序

按照抗震鑒定和加固的規定,適時進行鑒定和加固。校舍的抗震加固應根據以下程序進行:原結構可靠性及抗震鑒定、加固設計、設計審批、施工組織設計、加固施工、竣工驗收等。

未經鑒定的房屋,不得作加固設計;沒有設計或設計已核查批準的項目不得施工;施工未完成或施工質量不合格的項目不得進行驗收。

2中、小學校舍的抗震加固措施

1)構件包鋼加固法

具體做法是在構架構件外面設立增強層,以提升校舍的抗震力、變形能力跟整體性,當被加固結構主梁截面寬度受到嚴密限制,而又必須大幅度提高抗震承載力時,采用包鋼加固法較合適。此外,構件包鋼加固法還有不開裂原砌體、邊加固邊使用的特點。適用于建筑構架構件破壞嚴重或規定較多地減少抗震承載力的狀況。

2)修補構件加固法

,增大截面法。是用減少結構構件截面面積進行加固的一種方法。它除了可以加強構件的承載面積,提高被加固構件的承載能力,還可以加強其截面剛度,使正常使用階段的性能在某些程度上受到緩解。優點是施工方式簡潔,適用面廣,可廣泛用于加固混凝土構架中的梁、板、墻、柱或者圍墻、磚柱。缺點是現場濕作業工作量大,養護期較長,對制造和生活有一定制約,截面增大對結構外形及房屋使用空間也是一定制約。加大截面應按照建筑狀況適當加大,保證建筑的抗震力,同時也應考量經濟原因。

第二,化學灌漿法。是將化學材料配置的漿料灌入建筑構架屋架裂縫的一種修補方式。化學灌漿法常用來修復因開裂而制約抗震力的構架構件,灌入的漿料有較多的粘結性,可以提高構件的整體性,對于恢復構件使用用途,提高抗震的承載力有較多的效果。

3)增強構件連接加固法

、構造柱與樓、屋蓋連接。當為裝配式樓、屋蓋時,構造柱應與每層磚混連接(多層建筑宜每層設圈梁);當為磚混樓、屋蓋時,在樓、屋蓋處設240mmx120mm拉梁與構造柱連接。

第二、構造柱與外墻連接,構造柱與墻壁連接處應砌成馬牙槎并沿墻高每隔500mm設拉結鋼筋,海邊伸人墻內不小于1m。

第三、墻與墻的聯結。層高達到3.6m或重量小于7.2m的大窗戶,外墻轉角及內外墻交接處,當已設構造柱時,應沿墻高每隔500mm設拉結鋼筋。

第四、屋頂間的連接。突出墻體的樓梯間的構造柱應從下一層伸至屋頂間上方,并與底部圈粱連接。

4)增設抗震構件加固法

增加構件是用降低支承點來減少建筑原有構件的壓力,減小結構內力和提升其承載能力。這種方式簡潔可靠,施工便利,但在降低構件的同時會擠占建筑空間,使空間使用率受到一定制約。

1976年唐山大地震后,我國的許多磚混結構都采用了外加構造柱及樓板,內增設鋼筋拉桿的方式對原有房屋進行加固。采用這一方式,關鍵是應確保新加固部分與原有建筑有可靠性連接,新加的構造柱與主梁及鋼拉桿必須連接成整體。

5)更換構件加固法

我國中、小學校舍建筑年代久遠,很多建筑品質差,建筑構架構件破環嚴重,已經不能起到構件的原有作用,更換喪失原有功能的構件,對推動建筑抗震承載力有較大作用。在替換構件時,用強度高、韌性好的材料更換原有強度低、韌性差的構件,保持更換的構件與其它建筑構件的聯接,在替換構件的同時考量建筑的整體性。

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