什么是房屋安全鑒定?所謂的房屋安全鑒定就是讓具有專業(yè)科技的機構對房屋的安全性做出科學性的準確性的評判，以確保里面居住者的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)在很多人為了確認居住環(huán)境能否安全都會選取進行房屋安全鑒定。當進行房屋安全鑒定的之后，必須去具備著相應專業(yè)資質(zhì)的機構，所以應認準專業(yè)的房屋安全鑒定公司。那么關于房屋安全鑒定知識,你了解多少呢?下面加固之家就分享一下房屋安全鑒定的知識。

一、房屋安全鑒定一般由誰提出?

房屋安全鑒定一般由住宅產(chǎn)權人或單位強調(diào);房屋使用人提出的，還需經(jīng)所有權人書面批準。

對于多產(chǎn)權的房子，應該由占總建筑面積三分之二以上且占總數(shù)量三分之二以上的所有權人書面授權給業(yè)主代表強調(diào)。

二、出現(xiàn)這些狀況，應當強調(diào)房屋安全鑒定?

房屋達到甚至高于合理使用年限繼續(xù)使用的;發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患(開裂、傾斜、變形、沉降)的;要進行結構重建的;要改變房屋使用性質(zhì)的。

三、施工對周圍房屋影響，在這些情形下，應當由誰提出房屋影響鑒定?

下列五種情形，應當強調(diào)房屋安全影響鑒定：

(一)進行擠土樁施工的，距主梁一倍樁身尺寸范圍內(nèi)的房屋;

(二)進行基坑開挖的房屋安全鑒定，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;

(三)進行地下隧道、盾構施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

(四)進行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋;

(五)進行地下管道施工、降低地下水位施工的，設計制約范圍內(nèi)的房屋。

具備以上條件的，應當由建設單位在施工前強調(diào)房屋安全影響鑒定。

四、房屋鑒定需要提交這些材料?

應當提交房產(chǎn)證或者證明其產(chǎn)權的其它有效證件、身份證明、房屋產(chǎn)權人批準鑒定證明等，還要盡可能提供房屋建造設計圖紙和使用記錄。

五、什么樣的房屋屬于危險房屋?

危險房屋(簡稱危房)是指因使用不當、不可抗力、工程品質(zhì)缺陷、第三方侵權行為、超過設計使用年限等因素造成住宅結構模式中承重構件作為危險構件，局部以及整體不能滿足安全使用規(guī)定的房屋。

房屋安全鑒定機構根據(jù)國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)進行房屋危險性鑒定，鑒定結果分為四個等級：A、B、C、D。

A級：無危險構件，房屋構架能滿足安全使用規(guī)定;

B級：個別結構構件評定為危險構件房屋安全鑒定，但不妨礙主體結構安全，基本可滿足安全使用規(guī)定;

C級：部分承重構架不能滿足安全使用規(guī)定，房屋局部處于危險狀況，構成局部危房;

D級：承重構架已不能滿足安全使用規(guī)定，房屋整體進入危險狀況，構成整幢危房。

因此，經(jīng)鑒定證實為C、D級的房屋屬于危房。