房屋檢驗鑒定加固修繕

房屋加固檢測是在房屋進行加固項目前，對房屋的狀況進行測試，通過報告的方式，直接體現被加固房屋的主體構架安全狀況，對后期的房屋加固項目提供全面跟專業的加固建議方案，確保后期加固項目的書成功進行。

房屋檢驗鑒定加固修繕

房屋在加固前后都必須進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的構架和承載力重新進行審查和模型計算等工作，以便對加固項目、方案提供數據支 持跟建議；加固后，需對房屋的加固現狀和圖紙進行審查和驗收，以確保房屋加固后的質量跟房子辦證的還要。房屋強度測試主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測房屋鑒定檢測中心，房屋安全性檢測是指借助調查、現場檢查、結構預測驗算、對房屋安全性進行辨別房屋鑒定檢測中心，主要適用于已發覺安全隱患、危險跡象或其它應該評估安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該測試使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評估。主要借助檢測房屋的構架現狀、調查房屋的加固方案跟將來使用狀況，按條例 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能作出評價。

房屋檢驗鑒定加固修繕

建筑結構的安全性是構架防止破壞爆炸的能力，是構架工程更重要的品質指標。結構項目的安全性主要決定于構架的設計與施工水平，同時還取決于建筑材料的原本 的性能。房屋安全檢查通常必須借助現場核查結構布置和載荷情況，材料性能測試，裂縫損傷檢查，沉降變形監測，經結構驗算和預測，對結構的安全進行檢測，并 提出必要的加固建議處理。

抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區需要進行抗震設計建筑。從中國的重大災難災害調查中可以看到，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌導致的。因此，對于建筑物進行抗震性能測試，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過測量房屋的質量狀況，按條例的抗震設防要求，對樓房在 規定烈度的地震作用下的安全性進行檢測的過程。

房屋檢驗鑒定加固修繕

房屋加固可能涉及至房屋的改建、房屋的加建和使用用途改變等各種因素，需要進行房屋的各項測試，里面包含房屋完損評估、房屋安全性檢測、房屋的構架和使用用途改變測量和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和制度嚴謹的科學測試過程。

房屋檢驗鑒定加固修繕

對于房屋以及其它既有項目經使用多年時，存在下列狀況時，需進行房屋安全性檢測并且加固處理。

1）達到設計使用年限擬再次使用；

2）用途改變或使用需求降低；

3）使用環境改變；

4）遭受災難以及事件；

5）存在較嚴重的質量缺陷；

6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其它不利狀況；

7）未超過設計使用年限，需要知道結構狀況；

8）對可靠性有疑。

房屋檢驗鑒定加固修繕

一般測試單位在詳細檢查實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查住宅建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最后規定進行知道跟解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護規定；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對住宅的整體發力、結構厚度等進行檢測，并繪成圖紙；

4）結構機制復核評估；

5）構件重量和截面復核檢驗；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況評估；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。

房屋檢驗鑒定加固修繕

主要技術根據

[1]《房屋質量評估規程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；

[5]《工程測量規范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕項目技術規程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設計、施工、檢測等有關規范標準。

通過以上檢查方法，判斷建筑的現階段狀況，安全和品質的綜合性評估，保證建筑物的大量和良好的運行狀況，在測試中，為建筑物提供安全保障，并出示全面的房屋檢驗報告和房屋加固建議及方案。

中政建研（武漢）工程科技研究院 中政建研（武漢）工程科技研究院，建筑工程改造一條龍服務型企業，為全球建設項目安全事業保駕護航。

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