房屋安全性鑒定分A、B、C、D等級

有很多人會問，房屋安全鑒定是如何界定的，分為幾個等級？其實(shí)這個早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確要求，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能失去穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的樓房。從房子地基基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)架、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、危險程度，結(jié)合環(huán)境制約以及發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)安全性鑒定和檢測，可將房屋評估為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置住宅加固以及廠房改建，甚至拆掉。

那么現(xiàn)在我就將《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分給你們詳細(xì)列出來房屋安全鑒定，供各位參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，無危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用規(guī)定。

C級：部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房，一般必須加固或局部改造。

D級：承重構(gòu)架承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，房屋整體發(fā)生險情，構(gòu)成整幢舊房，一般要整體拆除。

危房評估等級鑒定報告——房屋常見的危險征兆

1）地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大，門窗突然變形。

2）承重柱、梁、板以及墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重開裂，并且大幅發(fā)展。

3）承重柱、梁、板以及墻體造成過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐化或未被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層時常大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲響，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋改建翻修檢測：

1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及外墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的寬度，在柱子或承重墻上開設(shè)洞口房屋安全鑒定，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在陽臺加建住宅、長期存放重物、超重使用等。

3）周邊樓房或市政設(shè)施施工的妨礙，由于已采用有效保護(hù)機(jī)制而造成坍塌或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近樓房地基下沉、開裂或傾斜變形等。危險房屋是指結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有也許欠缺結(jié)構(gòu)穩(wěn)固和承載能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。

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