因為年久失修、風水日曬、人為損害、自然災害的多種因素引起房屋下層、裂縫、漏水的現(xiàn)象，因此我們普通將其稱為存在危險的房屋，為了確定房屋是否可以繼續(xù)適合居住或者是否需要維修，會對做房屋年代鑒定和危房鑒定，但對平常老百姓而言如何鑒定不知，只能交由他人來辦，那么在鑒定房屋過程有哪些流程呢？
一、將存在危房或需要鑒定的房屋委托他人處理 作為委托人需要提供房屋產(chǎn)權證明資料、房屋的設計高徒、地質報告但以及原始建筑的技術資料等等，而有對房屋進行改造則要提供改造后的設計圖，對于三無的房屋或者對樓層的疊加以及年限的使用要有資質的檢測機構出報告，而受理人要根據(jù)委托人的要求對房屋進行范圍性的堅定，且雙方并簽訂好委托協(xié)議書。 二、把需要鑒定的房屋進行勘察和檢測 房屋勘察分為了資料和現(xiàn)場以及補充調查三種，根據(jù)房屋的實際問題和施工情況以及現(xiàn)狀狀況作為主要的調查問題，資料和現(xiàn)場勘察是作為主要鑒定的形式，可以很好的對當前房屋的問題進行了解，結合現(xiàn)有的資料和狀況制定一套能夠對危房畸形分析的依據(jù)，在前者不能很好的找到確切的方案可以進行補充調查的方式，當然在調查過程可以先初步后詳細的方式，對房屋偵查的現(xiàn)有資料和現(xiàn)狀進行整合。 三、在房屋經(jīng)過勘察和檢測后要重新進行復核驗算 結合現(xiàn)場的實際檢測狀況從而獲得房屋構件材料的實際尺寸、強度和構成結構，根據(jù)規(guī)定的建筑規(guī)范對構件各個方面進行復核驗算，但只有測試出來的現(xiàn)場結果和原型設計一樣，才能按照歐原設計稿進行驗算。 四、房屋年代鑒定和安全鑒定中的處理提議 檢測出房屋整體問題時需要對其畸形修繕或者加固，但在要結合房屋實際的原則性問題。而對于被視為危房在使用時要對其觀察、處理、停止或者直接拆除。 轉載請注明：www.ybmmm.cn 
