一、什么叫做房屋安全鑒定

房屋安全鑒定是指由具有房屋安全鑒定資質的單位對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全而進行的一系列工作。包括房屋物理參數的獲取及房屋現狀安全性的理論分析評估。

二、哪些人可以申請對房屋進行安全鑒定

①房屋所有人：即該房屋產權的所有人，通俗說就是房地產證上登記的所有人或授權人 。

②房屋使用人：就是房屋目前正在使用的的人，包括所有人、租賃方或第三方使用人。

③房屋代管人：對于歷史原因，產權不明或產權人不便管理而委托的代管人

④房屋安全利害關系人：指房屋的安全性會對其造成安全影響的的人

⑤建設單位

⑥房屋施工單位

三、哪些房屋需要進行房屋安全鑒定

①房屋地基基礎或上部主體結構構件出現損傷（沉降、裂縫、變形等影響安全性的損傷）

②受到火災、水災或地震等影響后的房屋

③改變房屋原有狀態的房屋（改變用途、增加荷載、裝修改造等）

④超過設計使用年限擬繼續使用的房屋

⑤因特定用途需了解房屋安全性的房屋（如抗震性能、糾紛鑒定等）

四、房屋安全鑒定分類

①危險房屋鑒定

②房屋加固鑒定

③房屋基礎鑒定

④房屋年限鑒定

⑤房屋可靠鑒定

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