在2016年12月1日，正式施行新修訂的《危險房屋鑒定標準》。在新修訂的《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經過安全性鑒定和評估，可將房屋評定為第一級、第二級、第三級、第四級四個等級，其中第三級、第四級級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能需要設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

今天在這里將《危險房屋鑒定標準》里的ABCD四個等級劃分詳細列出來給大家參考：

第一級：結構承載力能夠滿足正常的使用要求，沒有危險點，房屋構造安全。

第二級：結構承載力基本尚客優滿足正常的使用要求，個別的結構構件是危險狀態，但是并不影響主體的結構，基本上滿足正常使用的要求。

第三級：部分承重結構承載力不能夠滿足正常的使用要求，部分區域出現險情，構成了局部的危房，一般需要加固或者局部改造。

第四級：承重結構承載力沒辦法滿足正常的使用要求，房屋整體都出現險情，構成整幢危房，一般應該整體拆除。