資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

2015-03-09 10:34來(lái)源：中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校

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知識(shí)點(diǎn)：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

安全性、適用性、可靠性。

民用建筑可靠性鑒定的通常要求：

1.民用建筑可靠性鑒定房屋可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定；

2.鑒定分三個(gè)層次：構(gòu)件、子單元（地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分）、鑒定單元（房子）；

3.安全性分四級(jí)房屋可靠性鑒定，使用性分三級(jí)。好壞程度的等級(jí)。

（一）民用建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)——從承重角度考慮

1.構(gòu)件檢查：

混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋和砌體結(jié)構(gòu)主梁：承載能力、構(gòu)造、不適合繼續(xù)承載的位移跟裂縫。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適合繼續(xù)承載的位移。

評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，取最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

2.子單元

地基基礎(chǔ)：地基、樁基和斜坡3個(gè)檢查工程，基礎(chǔ)和樁兩種主要構(gòu)件。穩(wěn)定性評(píng)定。

上部承重構(gòu)架：安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移。

圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分：各構(gòu)件的安全性、結(jié)構(gòu)整體性。——從承重角度考量。

3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)

三個(gè)子單元中最低等級(jí)確定。

（二）民用建筑使用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1.構(gòu)件使用性鑒定等級(jí)

（1）構(gòu)件的使用性檢查項(xiàng)目：

①混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋：位移、裂縫；

②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、銹蝕（腐蝕）；

③砌體結(jié)構(gòu)屋蓋：位移、非受力裂縫、風(fēng)化；

④木結(jié)構(gòu)屋蓋：位移、干縮裂縫、初期腐朽。

2.子單元：

上部承重構(gòu)架：構(gòu)件的使用性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移；

圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分：使用用途等級(jí)、承重部分的使用性等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。