房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的完好與受損程度跟使用情況是否安全進行區分、評定，那么影響房屋安全使用的誘因有什么呢？

一、在建設過程中存在的安全難題

1.工程缺少必要的設計，結構不合理。

2.施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

二、在使用過程中存在的安全難題

1.為了滿足使用規定，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀況。

2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或顯著加強荷載，給房屋整體性、抗震性和構架安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋使用功能，影響結構耐久性。

4.未經設計跟安全審定，擅自在建筑物上修改大型廣告牌等。

三、周圍環境影響

1.在原有房屋周圍修建建筑，由于附加應力影響，可能讓原有房屋損壞。

2.在原有房屋周圍開挖地基房屋安全鑒定，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

3.周邊施工降水房屋安全鑒定，使房子地基土質發生變化，造成房屋受損。

4.房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構受損。

5.大型機械作業造成的震動也可能會對房屋導致影響。

未經房屋安全鑒定的房屋，平時應定期觀察房屋內墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現象，重點應留意觀察裂縫出現的個別。對房屋品質鑒定存在疑問并申請鑒定時，可以借助小區住戶委員會，以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心強調房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，也能聯合該住宅所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。