一、法律中要求的危房鑒定部門是什么

房屋質量問題，也稱房屋品質缺陷，是指住宅建筑工程的品質不符合工程建設強制性標準或者協議的承諾。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂紋，非常微小的傾斜，如果這種瑕疵在項目建設標準允許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你必須持房子用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門辦理驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據有關部門核準的鑒定費用收費標準，涉及房屋各個方面的評估收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這種，常見的墻面結構開裂、滲水等收費標準也有如此。

二、房屋品質鑒定不合格怎么辦?

1、針對不同的房子品質問題，購房者應該采用正確的維權手段。可以將房屋的品質問題分為三種：11、房屋主體結構質量不合格。從科技角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其需要具有符合科技要求的硬度、韌性和穩定性，以保證承受建筑物本身的各類載荷。如：地基、承重墻等，這些背部出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等弊端，應當視為主體結構存在弊端。

2、嚴重制約正常居住使用的品質問題。這是指鑒于房屋品質問題，嚴重制約買受人享用房屋的正常使用功能跟種類的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他品質問題。如房子滲水、地面開裂、墻皮剝落等。

對上述三種不同的品質問題，法律要求了不同的處理方法，分別賦予購房人和開發商不同的權力跟義務。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后危房鑒定，房屋主體結構質量經核對確屬不合格，買受人請求解除合同和補償代價的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重制約正常居住使用，買受人請求解除合同和補償代價的危房鑒定，應予支持。

因此，如果是上述第一、二種質量問題，買受人可以向業主主張違約責任。如果是第三種不太嚴重的弊端，購房者可以向開發商要求維修，但是不能要求退房。

在與開發商協商違約或者補償問題時，買房者通常居于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業律師的陪伴，避免這些不必要的爭議發生，使得維權之路能夠順暢。

房屋是否屬于危房，并不是由所有人自己說了算的，有些時候從表面跡象上來看，可能對房屋的損害非常大，有的人就自然而然的覺得這時房屋屬于危房，但似乎沒有經過相關部門的鑒定，其實并不能認定就必定構成危房。至于法律中要求的危房鑒定部門，上文中尚未作出了解答，希望對您有所幫助。