廠房檢測概括

廠房投入使用前房屋年代鑒定，其中為確認廠房結構能否安全需廠房提交《房屋竣工驗收證明》。對不能提供驗收證明的企業，則對于廠房現狀委托第三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。

根據規范規定，工業建筑物的可靠性鑒定評級，應界定為構件、結構平臺跟鑒定單元三個層次；其中結構平臺跟構件兩個層次的鑒定評級，應包含安全性等級及使用性等級，需要時能因而綜合評估其可靠性等級。

廠房檢測主要內容

廠房驗廠鑒定檢驗工作需要盡可能多的調查、實測資料，以便對結構的狀況做出較客觀的判定。鑒定工作包含資料搜集、房屋狀況的監測、抗力的驗算和加固的建議。

資料的搜集即對建筑物的狀況詳細地進行調查，包括建筑構架圖紙、建造年代、上部結構概況、基礎構架及地質資料、荷載狀況、施工概況等。

一般用下面這幾種方法來測試建筑的狀況情況房屋年代鑒定，混凝土硬度是否達標、結構安全是否依照要求、鋼筋直徑大小跟數目是否滿足承載力的最大限度要求等；

混凝土硬度測試一般有這幾種方法：

回彈法

用回彈儀彈擊混凝土表層，由反射面的強度決定回彈值。在混凝土表層存在石子、水泥石和砂漿膠體，當水泥標號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土密度也高。

拉拔法

通過專門的軟件錨人混凝土中，通過抗壓強度計算抗拉強度以評估其質量。

超聲法

在正常混凝土中彈性模量與密度有穩固的關系，超聲波通過發射、接收裝置測出波速，波速可以借助材料彈性模量進而評估其密度。

鉆進法

在恒壓下用等速沖擊鉆鉆人混凝土表層，由鉆進速度確定混凝土的內在品質。

巖芯取樣法

這是一種較好的硬度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。

廠房檢測適用范圍與測試內容：

廠房綜合鑒定是按照廠房的構架系統、工藝布置、結構狀況、使用條件跟鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評估單元進行綜合評定。

適用范圍

1.需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。

2.傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數的檢查通常為現場測試。

鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。

檢測過程

1、調查廠房的使用歷史跟結構模式。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄廠房主體構架和承重鋼梁。

3、廠房結構材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的還要確定。

4、必要時應按照廠房結構特征，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5、綜合判定廠房結構狀況，確定廠房安全程度。