大家都清楚建筑的房屋長期在使用過程當中，都會發生一些自然老化房屋鑒定房屋鑒定，房屋超重使用，就會發生一定的受損，甚至會出現倒塌等，所以還要定期對房屋進行測試。那么，房屋鑒定是那個單位？什么狀況下可申請房屋鑒定？接下來我們跟隨小編一起來了解吧！

一、房屋鑒定是什么單位

1、要做房屋品質鑒定通常都是聯系當地的建筑工程質量監督相關部門進行測試房屋。

2、買房者可以攜帶房屋土地相關證件，建設手續，選址意見書和施工證以及消防證件等聯系所在城鎮的房屋質檢相關部門進行辦理驗收。

二、什么狀況下可申請房屋鑒定

1、房屋建設高聳物，擱置物或小型廣告牌等，一般都屬于拆改房屋的結構，這樣直接就給房屋增加一定的重量，必須應由原房屋設計單位或相應的資質等級設計單位給到的設計方案，并且需要經房屋安全鑒定機構鑒定合格的安全證明之后，才能進行修改。

2、市面上還有一種房屋屬于喲普危險性的房屋，這種房子一律不能從新裝修。一定要裝修的話需要應經過房屋鑒定，并且需要使用一些改造進行將房屋加固措施，一定要達到居住與使用安全條件之后，才能進行裝修。

3、不屬于住房裝修一旦涉及到拆改房屋結構的，給房屋加大載荷的，一定要由原房屋設計單位或帶有相關資質等級的設計單位出具的設計方案，并且需要借助房屋品質鑒定機構超過一定安全之后才會進行施工。

4、在原有房屋直接改成公共娛樂場所或者是制造經營實用房的，使用者必須應到當地的房屋質量鑒定部門申請房屋鑒定。

5、還有就是新建的小型建筑或有地基，地下建筑物等一些工程，建設單位必須應在開工之前向房屋鑒定機構進行申請對施工區房屋進行房屋鑒定，并且需要按照相關條例進行推動安全保護措施。