一說起危房，大家很容易聯想到“豆腐渣工程”，這是近年來使用更經常的一個字眼，對于建筑工程來說，不論“豆腐渣”出現在房屋的哪個部位，都會對房屋構成一定的威脅，只是嚴重程度不同罷了。那么什么樣的樓房才能稱之為危房，危房的房屋安全鑒定的測試技術標準是哪個，小編這里為你們分享危房房屋安全鑒定的基本常識。

在國家制定的《城市危險房屋管理規定》中，危險住宅的定義是指，“房屋結構未嚴重受損或承重構件已屬危險構件，隨時有也許欠缺結構穩固和承載能力，不能保證正常居住跟使用的房屋?！?/p>

那么按房屋的整體構架，房屋可以分為地基基礎、上部承重構架和屋面結構三個組成部分。客觀地說，除了工程品質原因外，有時環境誘因引起外在條件的一些改變，也會導致房屋受到不同程度的破壞。

危險房屋安全鑒定的測試技術標準：

1、地基基礎跟上部承重構架：主要是測量房屋地基基礎有無出現沉降、位移、開裂變形等征兆，如果地基基礎出現不均勻沉降變形，這對地圈梁和上部結構會導致影響，最顯著的現象就是出現破損變形傾斜等，當房屋傾斜率接近1%時就要造成高度警惕，如裂縫已接近10mm，或者沉降未引起房屋傾斜時房屋可靠性鑒定，對下部承重構架主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連結、變形與斷裂等。

2、砌體結構：砌體結構要重點檢查住宅縱橫墻連接部位或者房頂轉角部位有無開裂和變型現象。如果房屋受壓墻、柱形成沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬小于2mm房屋可靠性鑒定，縫長達到層高1/3的橫向裂縫時就應高度警惕，如果僅僅一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。

3、鋼筋預應力構件：重點檢查支座部位、受拉區跟受剪區是否有損壞現象，以及房屋塌陷的分布、走向、寬度和重量?？蚣芙Y構要注意檢查房屋邊柱、角柱及關鍵節點部位。底框結構的樓房和單層建筑要重點檢查轉層的脫落變形狀況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現橫向裂縫，其兩側向下延伸達梁高的2/3以上，縫寬小于0.5mm或在吊桿附近出現剪切斜裂縫、縫寬小于0.4mm，這些裂縫便是常說的危險裂縫，必須高度加強。另外還須注意檢查住宅樓蓋與房蓋的脫落和變形狀況。

房屋安全鑒定中危險性的鑒定等級：

A級：房屋結構承載力能滿足正常使用規定，未發覺危險點，房屋安全。

B級：房屋構架承載力基本可滿足正常使用規定，個別結構構件處于危險狀況，但不妨礙房屋主體結構，基本滿足房屋正常使用規定。

C級：房屋部分承重構架承載力不能滿足正常使用規定，局部發生險情，構成房屋局部危房，需立即進行恢復處理。

D級：房屋承重構架承載力已不能滿足正常使用規定，房屋整體發生險情，構成整幢危房。

房屋安全鑒定檢測危險房屋通常程序：

危險房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進行計量，分地基基礎、上部承重構架、圍護結構三個部分進行測試勘查，查勘的程序跟方法是由下而上、由外及內、逐層進行，首先應勘查房屋所處的周邊環境跟排水系統，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外形形態，接著是走廊、樓梯間和室外，最后勘查屋蓋部分。