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一、辦理程序受理-審核-收費-發證

二、申報條件跟材料：

1、房屋租賃合同

2、房屋所有權證、土地使用證或者證明房屋產權、使用權合法的有效證件

3、當事人的身份證件

4、出租共有房屋，須提供其它共有人批準出租的證明材料

5、出租委托人代管房屋，須提供住宅產權人受托代管、授權出租的證明材料

6、出租抵押的房子，須遞交抵押權人同意租賃的證明材料

7、法律、法規要求的其它材料通常不超過3個工作日。

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2016-07-30

小卓卓愛有用1

一、申請房屋安全鑒定的程序

1、申請受理;

2、現場查勘;

3、出具報告;

4、審批;

5、核發《房屋安全報告》。

二、申請房屋安全鑒定提交的資料

1、有證房屋，需要提供房屋所有權證;申請房屋鑒定的報告;申請表;房屋狀況照片。涉案房屋安全鑒定需提交委托書;房屋原始資料;施工圖紙或開工圖。

2、無證房屋，需要提供辦理房屋鑒定報告，并且規定組、村、鄉、區相關部門領導簽字，并加蓋單位蓋章;申請表;房屋現狀照片;涉案房屋安全鑒定需提交其他的相關手續。

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2016-07-30

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房屋鑒定的條件有這些 房屋鑒定是哪個意思

現實生活中，當我們應購置一套房屋時，我們需要應對房屋的質量進行尖頂，由于樓宇被不同的人使用過，并且在前期很難進行統一的協調保護，因此我們一定要進行房屋鑒定工作。那么房屋鑒定怎么一回事，房屋鑒定的條件既有什么呢，別擔心，相信經過下面這篇文章，這些難題你都可找得到答案，這就來聽聽吧!房屋鑒定是哪個意思房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機構對房屋的安全性進行科學合理的偵察以及作出評判，其主要目的是為了保證住宅居住人的生命財產安全等等。如果你所居住的大廈有樓宇損壞，存在著一定的安全隱患，此時你就必須對房屋品質進行鑒定的辦理，具體的方式除了可以借助小區的住戶委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心發出安全鑒定的申請，即便是沒有業主委員會的狀況，也可以聯合該住宅所在建筑物的所有權利人一起提出房屋鑒定的申請。房屋鑒定的條件有什么既然房屋鑒定如此重要，那么什么樣的狀況下我們應申請房屋鑒定呢?下面就讓小編來為你們列舉幾種，首先是在住宅建筑上設置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經過原房屋的設計單位強調設計方案以及確定依照安全條件以后才會設定。其次，對于嚴重受損的房子不得進行裝修，即便是必須裝修，也應先進行房屋鑒定，在實行相應的整修加固措施等等。房屋品質鑒定機構的條件當我們決定進行房屋鑒定時房屋鑒定，我們還要選擇好相應的房屋鑒定機構，對于一級的房屋鑒定機構來說它的注冊資金不能少于200萬元，其次，該機構的從事房屋安全鑒定工作應有5年以上，并且承擔過大規模的房屋鑒定項目等等。其機構中的專業科技員工不能低于15人之類。最重要的一點就是，無論是一級房屋鑒定機構還是二級房屋鑒定機構，其都必須獲得ISO9000的標準品質模式認證。以上就是小編為你們整理起來的房屋鑒定相關常識，大家應留意，當家中的建筑材料發生不同狀態的裂縫變化時，我們應立即對此引發重視，并且及時對我們居住的房屋進行房屋鑒定。

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農村房屋質量鑒定找什么機構 農村房屋質量鑒定內容

在氣候多變的如今，房屋的品質作為了現今熱議的話題。前有地震，大家對房屋質量這個概念也逐漸熟知了出來。而針對農村的房子而言，可可能就會經歷泥石流等特殊的狀況，所以很是無比重要。不過很多人光是想著了解自己的房屋質量，卻不知道該怎么去認識。今天小編就幫你們介紹一下農村房屋品質鑒定的相關機構與鑒定內容。房屋品質鑒定應找什么機構?在房屋已交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年內可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。1、房屋品質鑒定應找當地的建筑工程質量監督部門，比如廣州正高工程技術有限公司或城鄉建設工程質量檢測。2、開發商開發的樓房在建筑材料、設備使用或施工操作規程上達不到法定質量標準，是現在常見也容易引起爭議的弊端。3、房屋買受人購入的房產出現品質問題，且該質量問題通過恢復亦未能確保房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬于嚴重制約正常居住使用的情形，在實踐中狀況是復雜的，一般做法是由項目質量評估機構進行測試，并按照檢查結論進行確定。房屋品質鑒定主要鑒別這些方面?房屋品質鑒定建議咨詢建筑工程質量監督部門。具體鑒定的方面如下：1、施工周邊住宅糾紛鑒定;2、房屋結構可靠性鑒定;3、房屋完損等級評估;4、房屋裝修品質檢查和鑒定;5、自然災害損壞房屋評估鑒定;6、超過使用年限房屋受損鑒定;7、安裝廣告屏幕等裝修加固修繕前的性能鑒定;8、“五無項目”房屋的質量檢測鑒定;9、特種營業的房屋品質安全年審鑒定;10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定;11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而導致房屋可靠性鑒定;12、建筑物的年限鑒定;13、房屋主體項目質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在懷疑時的核查鑒定;14、改變使用功能、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用壽命、增加使用層數可靠性鑒定;15、司法訴訟委托鑒定;16、房屋地基基礎下沉定期監測;17、災后建筑物鑒定;18、鋼結構工程等諸多小型及特殊結構方式房屋的可靠性鑒定;19、校舍抗震鑒定;20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

房屋主體結構質量不合格，墻面開裂、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規范細則，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管件漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。以上就是小編今天要幫你們介紹的關于農村房屋品質鑒定事項的全部內容，相信你們將要有了一定的知道。房屋的品質對于居住者來說是首要的，如果房屋品質其實關房屋鑒定，就很容易發生一些事件，所以一定要從源頭上來解決難題。如果你們對自己的房屋品質存在一定的顧慮，可以請相關的部門相關的員工來鑒定一下自己的房屋的質量究竟怎樣。

房屋安全鑒定機構推薦 鑒定標準表明舉例

在入住房子之前考慮到自身安全難題，所以我們必須對房屋的品質做一個鑒定，這個之后有許多方案可以供選擇了，除了購置一些專業的軟件自行進行操作跟了解外，最為簡單簡便的方式就是求助專門的房屋安全鑒定機構，那么關于這方面機構的推薦又有什么呢?具體的辨別標準跟說明文字既有什么呢?有興趣了解的同事不妨跟小編一起來深入探討一下，比如下文所述的就是極具有參考意義跟借鑒價值的常識文字內容，相信可以幫助到你們。一、房屋安全鑒定機構推薦1、廣州正高工程技術有限公司是專業從事房屋檢驗鑒定、結構測量、工程測試和司法鑒定的第三方檢測機構。上海鈞測擁有檢驗測試機構資質判定，以權威的學者團隊，高端的監測儀器和前沿的核心科技，為政府機構、設計、施工單位提供科學的決策根據、技術咨詢和解決方案。上海鈞測在多年的科技服務實踐中，形成了以房屋評估、結構測試、災后評估、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形觀測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境評估為代表的“工程評估”產業，以司法鑒定、房屋評定、損傷檢查為代表的“司法鑒定”產業。四大行業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為用戶提供了一站式的方便高效服務。

2、廣州正高工程技術有限公司是一家專業從事第三方檢驗測試科技服務的高新技術企業。公司位于臺州市巨鼎國際二單元1501室，注冊資本1000萬元;檢測科技員工50余人，中高級專業技術職稱5余人，其中教授級高級工程師2人，人員專業包括從建筑材料、化學分析、結構工程、巖土、工程力學、鋼結構、計算機網絡、自動化、電子電氣等各個方面。3、廣州正高工程技術有限公司房屋品質評估站，擁有上海市甲級房屋品質檢驗證書與抗震鑒定證書，與總院國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家建筑鋼材品質監督檢驗中心、冶金工業工程質量監督總站檢測中心、國家鋼結構工程技術研究中心等資源、人員共享，擁有一批能力高、經驗豐富的高初級工程科技人員和一系列先進配套技術武器。二、房屋安全鑒定的標準1、在住宅建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構架、明顯加強房屋載荷的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋品質鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因出現自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應當立即向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構筑物等建設工程的，建設單位應該在開工前向房屋安全鑒定機構辦理對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并根據要求實行安全保護措施。上文我們為你們舉例的是關于房屋安全鑒定機構方面的推薦，以及關于鑒定標準板塊的表明文字跟信息，由此可以看到在入住房屋之前考慮到自己或者家人朋友的安全健康，所以我們最好可以針對房屋的品質問題做出一個合理可靠的鑒定，而最為簡單簡便的方式就是求助專門的鑒定機構了，市面上為了完善這方面機構的資質，所以給出了一系列的標準以供參考，除此此外，我們在選取的之后也可以參考自己的意愿預算深入探討，總之目的都是一樣的，那就是力求用非常無法接受的價格，了解房子真實的安全難題和潛在的弊端，最大程度上保障自己的安全。

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