新建的房屋品質跟安全等級基本都是100%達標的，不過即使房屋使用了十幾年之后，就開始逐步暴露出多種問題，比如：漏水問題，裂縫問題等。很多老房子都必須定期做房屋鑒定房屋鑒定，居住在城市中的居民，很多人都有做房屋鑒定的觀念，但是，在鄉村地區，有90%以上的他們都沒有做過房屋鑒定，對于房屋鑒定的知道只是比較少的，今天施邦小編在這里主要為你們普及下關于房屋鑒定的一些知識。

一、房屋鑒定的四個等級是哪個？

房屋鑒定的四個等級主要是對于危房而言的，分為A、B、C、D四個等級。

A級指的是房屋的安全性達標，完全依照現今的居住規定，人們可以安心居住；

B級指的是房屋的某些部位存在小體積的品質問題，不妨礙到房子的整體居住安全，這類住宅也有可以正常居住的，市民不需要太過害怕；

C級指的是房屋的個別承重構架已經不能滿足房屋當下的使用意愿，房屋的部份構件較為危險，人們居住多年的樓房此刻也成為了危房，需要進行改造后才會重新入住；

D級指的是房子早已變成徹徹底底的舊房，目前尚未不適宜居住。

二、存在品質問題的房屋必須怎樣處理呢？

對于存在質量問題的房屋的處置措施依照房屋危險程度的不同，也分為四種不同的處理機制。

1、觀察達標后能投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大房屋鑒定，只應該對其進行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中必須觀察房屋潛在的其它危險問題；

2、處理后終止危險。這類房屋必須立即實行適宜的舉措維修房屋存在品質問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的品質問題較為嚴重，已經沒有加固維修的價值，對于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類住宅多數屬于D級危房，沒有使用跟維修的價值，需要整體拆除。