沙坪壩區(qū)房屋可靠性鑒定優(yōu)質(zhì)商家

需要作安全鑒定的房屋

1．為申請(qǐng)公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所審批提供根據(jù)

（1）幼兒園、新辦大學(xué)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

根據(jù)規(guī)定，開辦教育機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行房屋整體的安全性鑒定，tyuiop/大中城市還普遍要求按乙類建筑進(jìn)行抗震鑒定。

（2）養(yǎng)老用房

根據(jù)我國(guó)狀況，鼓勵(lì)使用閑置房屋發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，尤其是廣大鄉(xiāng)村無(wú)證房屋，為保證安全，為審批提供根據(jù)。

（3）賓館

目前這些酒店由辦公樓、宿舍樓等新建而來(lái)，改造前跟改造后需進(jìn)行整體安全性鑒定和抗震鑒定，確保公共場(chǎng)所的安全房屋可靠性鑒定，為特殊產(chǎn)業(yè)審批提供根據(jù)。

（4）其它公共性營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的安全鑒定，

比如電影院、網(wǎng)吧、餐廳、酒吧等。

2. 房屋改造可行性、安全性檢測(cè)鑒定

房屋改造，通常涉及建筑物頂部加層、內(nèi)部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設(shè)施機(jī)房等、拆改承重墻、后開洞口等改造，為確保建筑物后續(xù)使用安全，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)測(cè)鑒定。事先需要對(duì)原結(jié)構(gòu)的品質(zhì)進(jìn)行測(cè)試，對(duì)改造方案進(jìn)行安全跟可行性鑒定。當(dāng)加固完成后，為確保加固質(zhì)量，也應(yīng)進(jìn)行加固后的整體進(jìn)行安全檢查。

3. 房屋使用發(fā)生弊端、排除隱患

房屋出現(xiàn)構(gòu)件損壞、樓體傾斜、明顯變形等狀況時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行測(cè)試鑒定。

主要適用于已看到了相關(guān)安全隱患、危險(xiǎn)跡象以及是其它應(yīng)該評(píng)估安全性等級(jí)的房屋。房屋抗震檢測(cè)是指該測(cè)試適用于正在使用中的房屋及準(zhǔn)備成為重建的房屋的抗震能力評(píng)估。主要借助檢測(cè)房屋的構(gòu)架現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改建方案跟將來(lái)的使用狀況，按條例的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能作出相關(guān)的評(píng)價(jià)。建筑構(gòu)架的安全性是結(jié)構(gòu)避免毀壞斷裂的相關(guān)能力，是構(gòu)架工程重要的品質(zhì)指標(biāo)。結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的安全性主要決定于構(gòu)架的相關(guān)設(shè)計(jì)與施工的水平，同時(shí)還取決于建筑材料本身的相關(guān)性能。房屋安全檢查通常都必須借助現(xiàn)場(chǎng)的審查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能的相關(guān)測(cè)試房屋可靠性鑒定，裂縫損傷狀況的監(jiān)測(cè)，沉降變形的相關(guān)檢測(cè)，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和預(yù)測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)，并強(qiáng)調(diào)必要的加固建議處理。

鋼結(jié)構(gòu)廠房是這些企業(yè)進(jìn)行制造可選擇的主要廠房形式之因?yàn)闅v史因素有很多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)施工、無(wú)正規(guī)監(jiān)理的三無(wú)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在極大的構(gòu)架安全隱患，為確保廠房結(jié)構(gòu)安全，針對(duì)此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就變得更加重要。眾所周知鋼結(jié)構(gòu)的主要難題集中在下部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、構(gòu)件的硬度及基礎(chǔ)的穩(wěn)固上。我們就由這三點(diǎn)結(jié)合入手，結(jié)合鑒定工作順序由淺及深的知道這三點(diǎn)在鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定工作中的重要地位。廠房檢測(cè)之結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性按照正常廠房檢測(cè)的工作排序，我們首先按照?qǐng)D紙對(duì)房屋整體構(gòu)架布置和概述進(jìn)行具體勘查，查勘房屋所采取結(jié)構(gòu)方式是否合乎設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范細(xì)則，傳力路線是否確立，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐系統(tǒng)能否完整、支撐平臺(tái)長(zhǎng)細(xì)比是否滿足規(guī)范規(guī)定。

有項(xiàng)目監(jiān)理單位簽訂的工程質(zhì)量保修書；已申請(qǐng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用的有關(guān)手續(xù)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題怎樣賠償？房屋品質(zhì)問(wèn)題一般能分為三種情形，與之相對(duì)應(yīng)，商品房質(zhì)量問(wèn)題的問(wèn)題也有不同的：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、和規(guī)定賠償損失。購(gòu)房人在申請(qǐng)商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)規(guī)定人出具該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。查驗(yàn)該項(xiàng)目是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收以及驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引發(fā)的推遲交付責(zé)任由人分擔(dān)。如果人達(dá)到承諾的時(shí)限房屋一直無(wú)法驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以并規(guī)定賠償損失。在保修范圍內(nèi)的通常質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。