房屋鑒定分為哪幾大類？

房屋鑒定是他們按照物理和建筑構架的基礎專業知識，依據相關的鑒別標準、設計完善和科學推斷，借助檢測軟件和器材設施，結合建筑構架設計和施工經驗，對房屋構架的材料、承載力和磨損原因等狀況進行測試、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

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一、房屋的安全性鑒定

房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用狀況下的房屋安全性鑒定，另一個是在出現地震狀況下的房屋安全性鑒定。

二、房屋的完損等級評估

根據房屋的結構、裝修和設施三個組成部份的完好和磨損程度評估房屋的完損等級，將房子評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重受損房跟危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是按照《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋邊界確認的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管此類房屋的完損情況，為房子的科技管理跟修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和根據。

三、房屋的質量檢測鑒定

房屋的質量鑒定是按照房屋的狀況來評估房屋的質量。目前我國還沒有《房屋品質鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能根據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這種標準主要用于住宅建造的施工階段房屋鑒定公司，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后發生的有些裂縫或受損有時就不適用了。

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四、房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鑒定是按照房屋的狀況、使用情況跟使用環境等制約房屋使用壽命的誘因，經過考察、分析和估算，評定出房屋還可以使用的期限，目前還沒有鑒定標準。

五、房屋受損糾紛的鑒定

房屋受損糾紛鑒定是指房屋在使用之后得到人為原因(在房屋旁邊挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確認責任人以及行為能否為房屋受損(結構傾斜、開裂等)的直接因素的鑒定。 房屋鑒定檢測涉及的類別不同房屋鑒定公司，檢測的內容也不同。

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廣州正高工程技術有限公司專注于房屋用途改變檢測,建筑構架檢測,房屋結構安全檢查,房屋品質監測報告,鋼結構安全鑒定,廠房結構安全鑒定,房屋安全鑒定,房屋檢驗鑒定機構等