一、房屋安全檢查鑒定中心-辦理全國住宅裝修改建檢測鑒定

房屋裝修改建安全鑒定 公司結(jié)構(gòu)裝修改建檢測鑒定，辦公樓結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，廠房改造測試，廠房安全檢查，房屋抗震鑒定。 近日，廣州正高工程技術(shù)有限公司順利承接深圳的某醫(yī)用耗材擴產(chǎn)項目倉庫結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定項目。需進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的倉庫位于深圳，據(jù)悉：該倉庫初建，由工廠車間和辦公樓組成，建成后至今仍然空置。本次擬對該廠房再次運用，為了解廠房現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的安全性，為后續(xù)管理提供技術(shù)根據(jù)，該單位委托中冶建研院房屋質(zhì)量評估站對現(xiàn)有廠房進行安全性檢測鑒定并出示房屋安全檢查報告

二、房屋改造有必要做測試鑒定嗎？

廣州正高工程技術(shù)有限公司提醒房屋在加層改造時應進房屋品質(zhì)檢查，將房屋的質(zhì)量進行展開鑒定房屋安全鑒定公司，而且下面有幾類會妨礙房屋品質(zhì)的都必須進行測試鑒定：

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其他事件災難）檢測鑒定

2、文物保護建筑品質(zhì)綜合測試檢測鑒定

3、良好近代建筑保護評估鑒定

4、歷史遺留的 程序違規(guī)建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后項目復建前測試鑒定

7、租售前房屋品質(zhì)監(jiān)測評估鑒定

8、重裝修前測試鑒定

9、質(zhì)量問題糾紛（訴訟）檢測鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造測試鑒定

11、建筑物使用管理例行的監(jiān)測鑒定

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工鑒定

13、工業(yè)設施及管道抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通項目周邊建（構(gòu)）筑物安全性評估及測量鑒定

15、大型復雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全檢測鑒定

三、房屋在改造前后都必須進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，

改造前，需對房屋的構(gòu)架和承載力重新進行審查和模型計算等工作，以便對改造項目、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；

改造后，需對住宅的改建現(xiàn)狀和圖紙進行審查和驗收，以確保房屋改造后的品質(zhì)跟房子辦證的還要。

四、房屋強度測試主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，

房屋安全性檢測是指借助調(diào)查、現(xiàn)場檢查、結(jié)構(gòu)預測驗算、對房屋安全性進行辨別，主要適用于已發(fā)覺安全隱患、危險跡象或其它應該評估安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該測試使用于正在使用中的房屋及擬作重建的房屋的抗震能力評估。主要借助檢測房屋的構(gòu)架現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的重建方案跟將來使用狀況，按條例 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能作出評價。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是構(gòu)架防止破壞爆炸的素質(zhì)，是構(gòu)架工程重要的品質(zhì)指標。結(jié)構(gòu)項目的安全性主要決定于構(gòu)架的設計與施工水平，同時還取決于建筑材料的原本 的性能。房屋安全檢查通常必須借助現(xiàn)場核查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能測試，裂縫損傷檢查，沉降變形監(jiān)測，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和預測，對結(jié)構(gòu)的安全進行檢測，并 提出必要的加固建議處理。

五、抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)需要進行抗震設計建筑。從中國的重大災難災害調(diào)查中可以看到，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌導致的。因此，對于建筑物進行抗震性能測試，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過測量房屋的質(zhì)量狀況，按條例的抗震設防要求，對樓房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行檢測的過程。

房屋改造可能涉及至房屋的加固、房屋的加建和使用用途改變等各種因素，需要進行房屋的各項測試，里面包含房屋完損評估、房屋安全性檢測、房屋的構(gòu)架和使用用途改變測量和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和制度嚴謹?shù)目茖W測試過程。

六、對于房屋以及其它既有項目經(jīng)使用多年時，存在下列狀況時房屋安全鑒定公司，需進行房屋安全性檢測。

1）達到設計使用年限擬再次使用；

2）用途改變或使用需求降低；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災難以及事件；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其它不利狀況；

7）未超過設計使用年限，需要知道結(jié)構(gòu)狀況；

8）對可靠性有疑。

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