廣州正高工程技術有限公司

行業類別：檢測服務安全質量檢測類型：可靠性檢測服務內容：房屋安全評估所在地：深圳檢測類型：安全質量檢測服務范圍：全國現場檢查：1-3天出報告時間：7-10天實際費用：咨詢客服

廣州正高工程技術有限公司一直是財產公司、廣州正高工程技術有限公司、大地財產公司及廣州正高工程技術有限公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會聲譽和社會效益。 公司現有各類、等項目技術人員26名，全部經縣級主管部門培訓合格、持證上崗。

廠房安全性檢測與廠房抗震鑒定介紹

（1）什么是廠房安全性檢測呢？

廠房安全性檢測是指經過對倉庫原始資料查詢、廠房現場檢查、廠房結構驗算、比對規范后對廠房安全性評判的一系列工作。適用于已看到房屋存在安全隱患、廠房裂縫嚴重狀況下必須辨別廠房安全性等級的狀況。廠房安全檢查工作內容常規需求作房屋構架屋架的復核、結構重量、使用荷載了解，廠房裂縫檢測，廠房沉降變形觀測，廠房安全性分析，評估結構的安全性房屋安全鑒定公司，提出廠房加固措施。

（2）什么是廠房抗震鑒定呢？

廠房抗震檢測是指廠房使用中，對已經對廠房內部構架構件出現改變或廠房使用性質出現差異，如房屋改辦公樓、辦公樓該公園、商場改酒店等，因使用必須對房屋墻面、墻體開洞、去梁支柱等構架改動的狀況。以上廠房的重建從結構學上針對廠房結構安全性造成一定的安全隱患及增加房屋的抗震承載力，按照對于當地的抗震設防烈度，參照房屋抗震鑒定規范和房屋抗震加固設計規程進行房屋抗震鑒定，評估廠房改建的合理性并出具廠房抗震鑒定報告，對承載力不足的房屋構件出具廠房結構加固措施。

廠房抗震鑒定，是指在抗震設防烈度為6度及以上區域必要時進行的廠房抗震檢測。全球的重大災害事件中能預測，大于90%的損失事件均為地震時樓房被毀或學校建筑物倒塌導致，如2008年地震，自地震期間全國推行校安工程對所有高校建筑物進行抗震鑒定及學校建筑加固設計。因此必要的房屋抗震功能測試，提高房屋抗震性能，是增加災難災害事件的有效機制。

工業廠房是指從事各種工業制造及直接為工業生產必須服務而建造的各種工業廠房，包括主要工業制造用房及為生產提供動力跟其它附屬用房。工業廠房是按照制造工藝步驟和機械儀器布置的要求而設計的。隨著社會的演進，生產規模不斷擴大，生產工藝更具備多樣性和復雜性，因此，工業廠房的類別非常多，單獨依照結構方式和構成通常分為如下類別：單層廠房，該類廠房一般多用于化工、機械等重工業，其特征是設施面積大、質量重，車間內以水平運輸為主，大多靠廠房的起重運輸設施和汽車進行。在重工業企業排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁通常為預應力或鋼結構形式。單層樓房有單跨和多跨方式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房，在工業產業也有常見的，以混凝土、鋼結構框架形式為主，一般狀況下不設定大型吊車，但是會設定荷載相對較大的設施。砌體結構的單層樓房更多應用輕工業和手工業，要求設備荷載相對較小，并且設施運轉中不造成振動。

廠房安全檢查鑒定項目：

1、在施工場地周圍的樓房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后必須對房屋進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房必須延長使用期的之后，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議；

3、廠房超過一定的使用壽命，有老化跡象，例如：主體構架出現開裂、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對倉庫的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用用途，明顯下降負荷，有也許危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發生過自然災害(如地震、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其他情形。

廠房安全檢查鑒定包括內容：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘查報告、設計圖紙、施工記錄、工程完工驗收資料，以及可體現房屋建造情況的其它有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災害受損和恢復等狀況；

3、檢查核實房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的構架布置和構造連結及構架體系；

5、檢查檢測房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查住宅狀況。包括：建筑的實際狀態、使用狀況、內外環境，以及現在存在的問題；

7、調查房屋今后使用規定。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重構架或主梁的開裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質；

9、根據結構承載能力驗算的必須，抽樣檢測結構材料的物理性能；

10、必要時可測量結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質狀況；

12、必要時可借助荷載試驗檢測結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時要測試結構或構件的動力反映跟動力性能

根據《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008，《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011，標準《既有建筑物結構測試與評估標準》DG/TJ08-804-2005等技術，對委托方的廠房進行安全性檢測鑒定，本次鑒定的主要內容包含：

1.了解廠房使用狀況房屋安全鑒定公司，收集倉庫建造和擴建信息。建筑狀況的建筑、結構的審查。根據委托方提供的圖紙資料，對現場進行建筑、結構的復核。

2.房屋結構完損狀況檢查。檢查房屋結構的外傷、開裂、變形、扭曲等狀況。

3.房屋傾斜測試。初步確認測試房屋四個角點，在有條件情況下，測量每個角點兩個方向。采用經緯儀棱線投射法判讀角點的傾斜狀況。兇房屋現狀看，房屋東南角有一定程度的不均勻沉降，造成樓房外墻產生顯著開裂。

4.結構構件變形測試：包括測量柱的傾斜、梁的撓度等，通過檢測發現結構能否存在異常變形狀況。

5.結構材料測量測試：采用回彈法測定柱梁的混凝土硬度、通過回彈法測量構件的鋼材硬度。

6.調查結構原始設計和后續使用荷載，尤其是墻體增加的太陽能設備的荷載。

7.對結構構建計算建模，按照結構重建后的構架狀態、樓面改造后降低的載荷進行結構預測計算，分析結構的安全可靠性。

廠房檢測過程：

1、調查廠房的使用歷史跟結構完損狀態。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄廠房主體構架和承重鋼梁。

3、廠房結構材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的還要確定。

4、必要時應按照廠房結構特征，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5、綜合判定廠房結構狀況，確定廠房安全程度。

檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數的檢查通常為現場測試。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。

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