房屋鑒定對于很多人來說，都不會覺得陌生。但是通常是鑒于這些因素，導致發生了一點誤區，誤以為房屋使用久了，變得陳舊了就必須做房屋鑒定。其實房屋鑒定是對房屋結構安全的一種鑒定，在房屋整改的好多時候都必須用到。那么在哪個情況下必須做房屋鑒定呢?

一、裂縫變形

當地面跟墻體出現裂痕問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎不牢等，當發生這種弊端時，我們必須對房屋及時進行鑒定。

二、拆改工程浩大

有些房屋在翻新時，需要對個別構件和承重墻進行拆改，，需要先對房屋進行質量鑒定以后，再決定房屋的外部構件是否能否拆改，有些房屋早已存在一定的品質問題，絕對不能隨意拆改，不然會妨礙到房屋的整體穩固性和牢靠性。

三、使用功能出現改變

現在這些房屋的使用用途就會出現改變，因為在房子裝修時，為了達到想要裝修的效果，需要對某方面的使用用途進行整改，在整改之前房屋鑒定，必須應請專業的房屋鑒定師傅上門鑒定。

四、房屋外部結構受損

當出現自然災害時，比如：地震、洪澇等，都會對房屋產生嚴重的毀壞影響，有些房屋或許本來就存在質量問題，當經歷過自然災害后房屋鑒定，房屋的外部結構經常發生弊端，這時就必須做房屋鑒定來確認準確的加固計劃。

對于一些尚未存在一些顯著質量問題的房屋，這類房屋的鑒定工作非常緊迫，因為這是關系到我們的安全，也會妨礙到人們的正常居住。我們必須做好防范機制，該做房屋鑒定就要立即做好，讓我們住得非常踏實。