房屋鑒定收費標準

房屋安全鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：

1、房屋有相鄰工程施工的，為了保證房屋在施工之后的安全及確立房屋的受損責任的，需要做施工前跟施工后的安全鑒定。

2、房屋在地震（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵襲、化學品腐蝕、汽車碰撞等）后的構架安全性、可靠性，構件承載力的監測、安全鑒定。

3、特種行業房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的品質安全年審鑒定。

4、公共場所及特種營業場所申請、更改營業執照等安全鑒定。

5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。

6、房屋在使用過程中，更改使用用途（如原為住宅的設置為餐廳、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的小型設施等），需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

看你必須做的安全鑒定屬于那個類別，才能確認收費標準。

注：收費標準除種類外還跟鑒定面積有關系。

一、鑒定途徑

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損毀的狀況有很多，但由于普通居民樓分屬于不同的住戶，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了很大隱患。

市民如對房屋品質鑒定存在疑問并申請鑒定時，可以借助小區住戶委員會，以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心強調房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也能聯合該住宅所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民經常應定期觀察房屋內墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現象。重點應留意觀察裂縫出現的部份這種都是房屋品質鑒定的項目。

其中，由材料干濕差異導致的地板、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因導致的開裂不屬于危險裂縫。居民見到類似狀況應導致重視，并及時進行房屋安全鑒定。

二、申請條件

1、在住宅建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構架、明顯加強房屋載荷的房屋鑒定公司，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位強調設計方案，經房屋品質鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因出現自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應當立即向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構筑物等建設工程的，建設單位應該在開工前向房屋安全鑒定機構辦理對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定房屋鑒定公司，并根據要求采取安全保護措施

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