廣州正高工程技術有限公司【廣東省指定建筑評估鑒定中心 張先生：(同微信號) 】是經(jīng)廣州市工商行政管理局批準設立的專業(yè)房屋鑒定機構，現(xiàn)為廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協(xié)會、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金2000萬元整，公司創(chuàng)辦于2016年10月，公司環(huán)境寬敞，設備齊全，設有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部委，工程部設多個鑒定組。公司引入國內外最先進測試設備，全部由判定的有關權威計量部門進行鑒定。

廣州專業(yè)檢測鑒定中心廣州正高工程技術有限公司擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、房屋品質綜合評估鑒定，產品制造銷售等資質房屋鑒定檢測中心，權威的房屋品質檢驗,房屋安全檢查,鋼結構檢測,房屋驗收(驗房),通風空調檢測,工程驗收,能效測評,基坑監(jiān)測機構.檢測工程 。通過對住宅建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢查，建立和加強房屋品質檔案，評價房屋質量的過程。 本公司權威,高質量,快速,價格合理。如想知道詳情歡迎訪問辦理房產出租協(xié)議(備案登記時)需要：房屋安全檢查鑒定報告 (出租屋綜合管理所，管理站)

關于房屋安全鑒定檢測的分類

房屋安全涉及每個住戶群體的切身安全，今年也多處多次發(fā)生房屋安全事件，因而房屋安全鑒定檢測更加重要和逐漸普及，其主要工作就是對房屋的完好與受損程度及其使用情況的安全進行查勘、檢測、鑒別和分辨。近些年來常用的房屋安全鑒定類型跟評估方式共分8類。

第1類房屋安全性鑒定測試對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢測，也是房屋安全類別中更常用的一種。鑒定的復雜程度依據(jù)現(xiàn)場實際狀況來確認，此類別房屋通常受使用環(huán)境的誘因而妨礙。

第2類房屋正常使用性鑒定。該類別房屋鑒定側重考慮能否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝潢破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中最注重于對圖紙的審查，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用用途等常進行此類別的房屋鑒定。

第3類房屋改建結構的安全鑒定。此類別房屋主要為重建內部整體構架以及接建新住宅增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改建前跟改造后對房屋整體是否造成了制約，是否滿足規(guī)范的規(guī)定。

第4類房屋構件的安全鑒定。此類別鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的機制是否產生制約，其能否會有破壞發(fā)展的跡象等進行具體地查勘鑒定。

第5類房屋安全突發(fā)事件緊急鑒定。由于災難、火災、煤氣爆炸、受外力影響等導致的房屋毀壞需要辨認人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際狀況推斷出房屋嚴重損毀的程度，并且結合相應的監(jiān)測項目綜合考量該住宅是否為危房。此類別鑒定應該準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場房屋鑒定檢測中心，有相應的應急救援方案和補救措施。

第6類危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》;前者常適用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構樓房;后者常適用于不規(guī)則、不產生機制的非標準房屋。故鑒定時要按照現(xiàn)場實際狀況合理選取規(guī)范根據(jù)和辨別方式。

第7類司法房屋安全鑒定。此類別多發(fā)生于民事糾紛，由法官予以委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢驗工作，特別是針對現(xiàn)場檢查工作需要協(xié)商一致同意后方能進行，對于現(xiàn)場檢查應進行項目質量評估。檢測結果需要由當事人雙方一同認可。

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