房屋安全鑒定包括對擴建或在建工程結構質量檢測鑒定、建筑受災后（火災、地震、爆炸等）對建筑物進行評估鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構架、明顯高于房屋荷載的。

房屋安全鑒定的通常流程是：申請人委托鑒定機構對房屋安全鑒定——鑒定人員對房屋進行初步調查——確定鑒定方案和內容——進行具體的調查跟測量——根據搜集的數據進行等級評估——編寫鑒定報告

初步調查時，房屋安全鑒定機構通常會規定提供申請人證明的資料和必須辨認房屋的相關資料，如建筑工圖紙、建筑結構圖紙、地質資料、曾有過的房屋檢驗或安全鑒定報告等，以及房屋的使用情況，包括房屋的實際情況、使用條件、內外環境等，讓辨認人員摸清房屋的歷史跟現狀。

房屋安全鑒定方案房屋鑒定，應按照委托方提出鑒定的緣由、目的跟國家相關測試辨別技術標準房屋鑒定，經辨認人員初步調查后綜合確定。

進行具體的調查跟測量。現場勘驗、測試、記錄各種損壞數據和狀態，根據實際狀況選擇適合查勘方法。

通過全面地預測，包括測試結果剖析、結構屋蓋承載力驗算、房屋所存在疑問的緣由分析等。論證定性，做出綜合判定，按選擇的辨別標準規定對房屋進行等級評估，提出處理建議。

簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后獲得鑒定報告。經鑒定屬于危險房屋的，應立即發出危險房屋鑒定報告，同時將鑒定報告副本按規定申報房屋所在地的住宅安全行政主管部門。